1 / 18
인천지방법원·2025타경512885·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 613-6 신한파크빌 에이동 4층402호
전유 79.38㎡24.01평 · 토지 58.5㎡17.7평
다세대주택제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 5,000만원250,000,000원
감정가2억 5,000만원
보증금 (10%)2,500만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.09.29개시결정 2025.10.01청구금액 235,500,000원매각기일 2026.06.30
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 서구 승학로512번길 5
01
사건기본내역
사건번호
2025타경512885
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.29
개시결정일자
2025.10.01
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
235,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 250,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 613-6 신한파크빌 에이동 4층402호 | - | 전용 79.38㎡24.01평 대지권 58.5㎡17.7평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,000만원
최저매각가격
2억 5,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,500만원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 613-6
소재지(도로명)
인천광역시 서구 승학로512번길 5
상세주소
신한파크빌 에이동 4층402호
토지 면적
58.5㎡17.7평
전용 면적
79.38㎡24.01평
물건비고
철근콘크리트조 79.38㎡
07
특이사항
제시외 건물(부합물 또는 종물로서 복층 구조로 이용 중인 다락 약 74.79㎡) 포함(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.05.06 기간22.05.06~24.05.05 확정22.04.20 | 보증금2억 3,550만원 차임미상 배당25.11.14 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.06.20.임 - OOOOOO: OOO): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.20
- 배당요구일
- 2025.11.14
- 임대기간
- 22.05.06~24.05.05
기준권리 · 2022-08-31 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '간재울중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 아파트단지, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(검암역-공항철도선, 인천2호선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, (사용승인일: 2009.05.29) 외벽: 파벽돌 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.
4) 토지의 용도
'다세대주택'으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형의 평탄한 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용 중임.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토 지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 2 6.~2026. 8. 25.))임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
①임대관계 미상임. ②본건은 부합물 또는 종물로 다락부분(74.79㎡)이 있어 복층구조로 이용 중임.