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서울북부지방법원·2025타경12112·물번 1·진행
서울특별시 도봉구 쌍문동 524-3 채움빌 3층 301호
전유 28.58㎡ · 토지 20.03㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 3,248만원132,480,000원
감정가2억 700만원
보증금 (10%)1,324만원
담당계 경매3계 · 910-3673
접수일자 2025.03.14개시결정 2025.03.17청구금액 195,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12112
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.14
개시결정일자
2025.03.17
담당계
경매3계 · 910-3673
청구금액
195,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.13 | 매각기일 | 법정동 제101호 입찰법정 | 207,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.26 | 매각기일 | 법정동 제101호 입찰법정 | 165,600,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각기일 | 법정동 제101호 입찰법정 | 207,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.07 | 매각기일 | 법정동 제101호 입찰법정 | 165,600,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.09 | 매각기일 | 법정동 제101호 입찰법정 | 132,480,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지권 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 524-3 채움빌 3층 301호 | 28.58㎡ | |
| 2 | 건물 | 쌍문동 524-3 3층 301호 | 28.58㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 700만원
최저매각가격
1억 3,248만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
법정동 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,324만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.29
소재지(지번)
서울특별시 도봉구 쌍문동 524-3
소재지(도로명)
서울특별시 도봉구 해등로 349
상세주소
[건물 28.58㎡]
토지 면적
20.03㎡
전용 면적
28.58㎡
물건비고
철근콘크리트구조 28.58㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 700만원
최저매각가격
1억 3,248만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
법정동 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,324만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.29
소재지(지번)
서울특별시 도봉구 쌍문동 524-3
소재지(도로명)
서울특별시 도봉구 해등로 349
상세주소
[건물 28.58㎡]
토지 면적
20.03㎡
전용 면적
28.58㎡
물건비고
주택도시보증공사 : 배당금에서 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의하는 확약서 제출함(2026.
07
특이사항
주택도시보증공사 : 배당금에서 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의하는 확약서 제출함(2026. 2. 13. 접수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 301호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1억 9,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 301호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1억 9,500만원 차임미상 배당25.05.28 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
- 배당요구일
- 2025.05.28
10
현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2024년12월11일 압류 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 쌍문동 524-3 | 186분의 20.03 | 20.03㎡ (6.06평) | - |
| 건물 | 쌍문동 524-3 3층 301호 | 철근콘크리트구조 | 28.58㎡ (8.65평) | - |