광주지방법원 목포지원·2025타경470·물번 6·정지

전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 1층105호

토지 32.1㎡ · 건물 59.79㎡

아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
4,130만원41,300,000원
낙찰가감정가 대비 76%
4,500만원
45,000,000매각일 2026.04.27
감정가5,900만원
보증금 (10%)413만원
담당계 경매1계 · 061-270- 6691
접수일자 2025.08.11개시결정 2025.08.12청구금액 97,835,150매각기일 2026.04.27
물건

같은 사건 물건 (6)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경470전라남도 목포시 산양로 4033,600,000원진행
물번 22025타경470전라남도 목포시 산양로 5036,400,000원진행
물번 32025타경470전라남도 목포시 산양로 4033,040,000원진행
물번 42025타경470전라남도 목포시 산양로 4033,040,000원진행
물번 52025타경470전라남도 목포시 산양로 4033,600,000원진행
물번 6(현재)2025타경470전라남도 목포시 산양로 4041,300,000원정지
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경470
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.11
개시결정일자
2025.08.12
담당계
경매1계 · 061-270- 6691
청구금액
97,835,150원
진행상태
정지
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차인근저당권자
교부권자채권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.16매각기일경매법정(101호)59,000,000원유찰
22026.04.27매각기일경매법정(101호)41,300,000원매각매각 45,000,000
32026.05.04매각결정기일204호법정-최고가매각허가결정
42026.06.05대금지급기한경매1계-납부(2026.05.15)
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
6집합건물전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 1층105호
대지권 32.1
06

물건기본정보

물건번호
6
물건용도
아파트
감정평가액
5,900만원
최저매각가격
4,130만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.27 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
413만원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
전라남도 목포시 대양동 75-1
소재지(도로명)
전라남도 목포시 산양로 40
상세주소
근화희망타운아파트 103동 1층105호
토지 면적
32.1㎡
전용 면적
-
물건비고
2025.
07

특이사항

2025.8. 기준 관리비 약 400,000원 미납된 상태임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인105호 전부
전입12.08.27
기간2012.08.27~현재
확정18.10.05
보증금2,800만원
차임17만원
배당미상
미상
비고OOO:권리신고 및 배당요구신청서에 점유기간은 '2000.8월부터'라고 기재하였으며, 계약기간 2018.8.29.~2022.8.28.자에 해당 하는 임대차계약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2018.10.05
임대기간
2012.08.27~현재
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2012-08-23 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 대양동 소재 ""목포중앙고등학교"" 북동측 인근에 위치한 근화희망 타운아파트 제202동 제1층 제108호 외 5개호로서 주위는 아파트단지임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
일련번호 1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제1층 제108호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 2-나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제15층 제1509호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 3-다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 4-라), 6-바) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제1층 제106호 및 105호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 5-마) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제2층 제207호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
일련번호 1-가) ~ 6-바) 공히 아파트임.
5) 기타 참고사항
일련번호 1-가) ~ 6-바) 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 화재탐지 및 경보시설, 승강기 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
공히 부정형 평지로서 아파트 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 단지내 포장도로가 접함.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
본건 아파트는 공부상 명칭이 ""근화희망타운아파트""이나, 아파트 외벽에 ""하이팰리스""로 표기됨.
곽진구 · 작성 2025.09.01
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