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수원지방법원 성남지원·2024타경71935·물번 2·진행
경기도 하남시 망월동 1099 하남미사롯데캐슬스타 2층268호
전유 30.72㎡9.29평 · 토지 6.05㎡1.83평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 24%
7,371만원73,711,000원
감정가3억 700만원
보증금 (10%)737만원
담당계 경매6계 · (031)737-1326(구내:1326)
접수일자 2024.12.23개시결정 2024.12.24청구금액 641,188,302원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경71935
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.23
개시결정일자
2024.12.24
담당계
경매6계 · (031)737-1326(구내:1326)
청구금액
641,188,302원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.13 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 307,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 214,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 150,430,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 105,301,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 73,711,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경기도 하남시 망월동 1099 하남미사롯데캐슬스타 2층268호 | - | 전용 30.72㎡9.29평 대지권 6.05㎡1.83평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 700만원
최저매각가격
7,371만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
737만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.03.12
소재지(지번)
경기도 하남시 망월동 1099
소재지(도로명)
경기도 하남시 미사강변중앙로 190
상세주소
하남미사롯데캐슬스타
토지 면적
6.05㎡1.83평
전용 면적
30.72㎡9.29평
물건비고
철골철근콘크리트조 30.72㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 268호 | 전입23.11.29 기간미상 확정미상 | 보증금300만원 차임50만원 배당미상 | ||
| 2 | 점포임차인 | 268호 | 전입24.09.04 기간미상 확정미상 | 보증금300만원 차임50만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-08-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 "미사역" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 아파트 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "미사역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 제1층 134호 외 1개호로서,
(사용승인일 : 2019.12.06)
외 벽 : 석재 및 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
기호(1), (2) 공히 근린생활시설임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 에스컬레이터설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
가장형 평지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 부지임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 북측으로 중로, 동측으로 소로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역,중심상업지역,지구단위계획구역(미사지구),소로1류(폭10m-12m)(보행자전용도로)(접함),중로1류(폭20m-25m)(접함),중로1류(폭20m-25m)(2014.10.14)(접함),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,공공주택지구<공공주택특별볍>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역<수도법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.