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대전지방법원·2025타경502586·물번 1·진행
세종특별자치시 나성동 738 세종포레뷰원주건축물 1동 5층525호
토지 8.05㎡2.44평 · 건물 26.19㎡7.92평
주상복합
최저매각가격감정가 대비 49%
6,517만원65,170,000원
감정가1억 3,300만원
보증금 (10%)651만원
담당계 경매1계 · 042-470-1801
접수일자 2025.05.28개시결정 2025.05.29청구금액 135,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경502586
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.28
개시결정일자
2025.05.29
담당계
경매1계 · 042-470-1801
청구금액
135,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 133,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 93,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 65,170,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 나성동 738 세종포레뷰원주건축물 1동 5층525호 | - | 대지권 8.05㎡2.44평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
주상복합
감정평가액
1억 3,300만원
최저매각가격
6,517만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
651만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
세종특별자치시 나성동 738
소재지(도로명)
세종특별자치시 한누리대로 287
상세주소
세종포레뷰원주건축물 1동 5층525호
토지 면적
8.05㎡2.44평
전용 면적
-
물건비고
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 525호 전부 | 전입22.06.30 기간22.07.07~24.07.07 확정22.06.20 | 보증금1억 3,500만원 차임미상 배당25.06.11 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 7. 8.임, 이 사건 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.20
- 배당요구일
- 2025.06.11
- 임대기간
- 22.07.07~24.07.07
기준권리 · 2024-03-29 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""새뜸중학교"" 북동측 인근에 위치하는 도시형생활주택으로서, 주변은 근린생활시설로 이루어진 노변 상업지역이며, 후면은 대단위 아파트 단지로서 제반 주위환경은 양호시 됨.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 제5층 제525호로,
(사용승인일자: 2016.09.06)
외벽: 석재붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 새시 창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
평탄한 정방형 토지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 서측으로 대로 및 중로에 접하였으며, 도로상태 및 주차여건 양호함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.