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인천지방법원·2025타경510892·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 7층707호
전유 16.01㎡4.84평 · 토지 4.11㎡1.24평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
3,087만원30,870,000원
감정가6,300만원
보증금 (10%)308만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.07.21개시결정 2025.07.23청구금액 75,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510892
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.21
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
75,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 전세권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 63,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 44,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 30,870,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 7층707호 | - | 전용 16.01㎡4.84평 대지권 4.11㎡1.24평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,300만원
최저매각가격
3,087만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
308만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.23
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 216-2
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 경인로653번길 5
상세주소
솔리채 7층707호
토지 면적
4.11㎡1.24평
전용 면적
16.01㎡4.84평
물건비고
철근콘크리트구조 16.01㎡
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특이사항
- 본건 공부상 용도는 도시형생활주택임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 주거용건물의전유부분전부 | 전입미상 기간22.12.27~24.12.26 확정미상 | 보증금7,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 최선순위 전세권자이자 신청채권자로서 배당요구일자는 이 사건 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 임대기간
- 22.12.27~24.12.26
기준권리 · 2022-12-27 전세권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""약산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공동주택(다세대주택, 도시형생활주택, 원룸형아파트), 주거용오피스텔, 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 인천지하철1호선 간석역 및 노선
버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층, 지상10층 건물 내 제7층 제707호로서,
(사용승인일: 2011.11.29.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 도시형생활주택(원룸형아파트)임.
※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비,
주차장설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용
중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 등은 미상임.