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의정부지방법원 고양지원·2025타경63721·물번 1·진행
경기도 고양시 덕양구 원흥동 632-1 클래시아더퍼스트 5층510호
전유 23.04㎡6.97평 · 토지 3.49㎡1.06평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
6,223만원62,230,000원
감정가1억 2,700만원
보증금 (10%)622만원
담당계 경매3계 · 031-920-6313
접수일자 2025.07.18개시결정 2025.07.21청구금액 88,078,648원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경63721
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.18
개시결정일자
2025.07.21
담당계
경매3계 · 031-920-6313
청구금액
88,078,648원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 127,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 88,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 62,230,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 덕양구 원흥동 632-1 클래시아더퍼스트 5층510호 | - | 전용 23.04㎡6.97평 대지권 3.49㎡1.06평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 2,700만원
최저매각가격
6,223만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
622만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 원흥동 632-1
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 권율대로 656
상세주소
클래시아더퍼스트
토지 면적
3.49㎡1.06평
전용 면적
23.04㎡6.97평
물건비고
철근콘크리트구조 23.04㎡
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특이사항
관리사무소 문의결과 현 임차인이 본건 목적물인 510호와 제시외 511호, 512호를 모두 임차하여 통합 사용하고 있으나, 관리사무소 승인 후 호실별로 분리하는 원상회복공사를 한 후 사용할 수 있다는 답변 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 5층510호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-04-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ""원흥초등학교"" 남동측 인근에 위치하고
주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역으로서, 제반 주위환경은
보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
대중교통이용편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
일반철골구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상19층 건물 내
제5층 제510호로서,
외벽: 석재 및 벽돌 붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
업무시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생,급배수설비, 냉난방설비, 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비,
화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 폭 약45미터, 남측으로 폭 약30미터, 동측으로 폭 약18미터의 포장도로에
접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m~50m)(접함),
대로1류(폭 35m~40m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-04)(접함),
가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지
(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역, 택지개발지구임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 본건의 위치확인 및 집합건축물대장상 건축설계도면 및 현장조사 등으로
확인하였음.