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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71500·물번 1·진행
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 245-5 달빛마을 103동 1층 102호
전유 35.72㎡ · 토지 130.22㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 17%
5,899만원58,993,000원
감정가3억 5,100만원
보증금 (10%)589만원
담당계 경매6계 · 031-869-4426
접수일자 2025.04.07개시결정 2025.04.08청구금액 280,000,000원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경71500
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.07
개시결정일자
2025.04.08
담당계
경매6계 · 031-869-4426
청구금액
280,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 가압류권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 351,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.15 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 245,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.05 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 171,990,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.09 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 120,393,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 84,275,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.18 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 58,993,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 245-5 달빛마을 103동 1층 102호 | 전용 35.72㎡ 대지권 130.22㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 5,100만원
최저매각가격
5,899만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
589만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 245-5
소재지(도로명)
경기도 남양주시 가곡로 41-47
상세주소
달빛마을
토지 면적
130.22㎡
전용 면적
35.72㎡
물건비고
철근콘크리트구조 복수층(하층)1층 35.72㎡
복수층(상층)2층 22.58㎡
복수층(상층)3층 26.67㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재, ‘월곡천’ 북측 방향에 위치하는 부동산(다세대주택)으로
주위는 다세대주택 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제102호로서,
외 벽 : 모르타르위페인팅 등
창 호 : PVC샷시 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
6) 건물 구조
-
7) 토지의 형상
-
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의) 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전
권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
-