1 / 11
인천지방법원·2025타경502832·물번 1·진행
인천광역시 연수구 송도동 149 롯데캐슬캠퍼스타운 202동 8층838호
전유 34.68㎡10.49평 · 토지 12.92㎡3.91평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
8,428만원84,280,000원
감정가1억 7,200만원
보증금 (10%)842만원
담당계 경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
접수일자 2025.01.10개시결정 2025.01.13청구금액 171,485,136원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경502832
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.10
개시결정일자
2025.01.13
담당계
경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
청구금액
171,485,136원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 172,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 120,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각기일 | 219호 법정 | 84,280,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 송도동 149 롯데캐슬캠퍼스타운 202동 8층838호 | - | 전용 34.68㎡10.49평 대지권 12.92㎡3.91평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 7,200만원
최저매각가격
8,428만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
842만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
인천광역시 연수구 송도동 149
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 송도과학로27번길 55
상세주소
롯데캐슬캠퍼스타운 202동 8층838호
토지 면적
12.92㎡3.91평
전용 면적
34.68㎡10.49평
물건비고
철근콘크리트구조 34.684㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.01.31 기간20.01.31~20.01.31 확정22.01.11 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.01.10 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(양도인:OOO):경매신청채권자 겸 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 배당요구를 하지는 않았으나 이건 경매신청을 하였으므로 배당요구 없이도 후순위 권리자보다 우선 배당을 받음. OOO:임차보증금반환채권의 양도인으로 주택임차권등기일은 2024. 2. 27.임(양수인:신청채권자 OOOOOO) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.11
- 배당요구일
- 2025.01.10
- 임대기간
- 20.01.31~20.01.31
기준권리 · 2025-01-13
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천1호선 캠퍼스타운역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 "캠퍼스타운역"이 소재하고 있음.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상46층 건 내 제8층 제838호로서,
(사용승인일 : 2016.03.10.)
외벽 : 석재붙임(저층부) 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일마감 등.
창호 : 섀시창호.
4) 토지의 용도
오피스텔(주거용)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 지역난방 열병합 방식 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 현황도로를 통하여 외곽공도와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음.
-임차보증금 (1)금150,000,000원,(2)금157,500,000원
-임대차계약일자 (1)2019년12월27일,(2)2021년12월03일
-확정일자 (1)2019년12월31일,(2)2022년01월11일