의정부지방법원·2025타경3701·물번 2·진행

강원특별자치도 철원군 김화읍 생창리 131

토지 5944㎡

지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3,536만원35,367,000원
감정가5,052만원
보증금 (10%)353만원
담당계 경매1계 · 031-828-0321
접수일자 2025.08.20개시결정 2025.08.21청구금액 53,824,438매각기일 2026.07.01
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경3701경기도 포천시 영중면 양문리 817-237,600,000원진행
물번 2(현재)2025타경3701강원특별자치도 철원군 김화읍 생창리 13135,367,000원진행
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경3701
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.20
개시결정일자
2025.08.21
담당계
경매1계 · 031-828-0321
청구금액
53,824,438원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자채무자겸소유자
공유자배당요구권자
채권자근저당권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.27매각기일제6호법정(제2별관101호)50,524,000원유찰
22026.07.01매각기일제6호법정(제2별관101호)35,367,000원진행
32026.07.08매각결정기일제6호법정(제2별관101호)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지강원특별자치도 철원군 김화읍 생창리 1315944㎡
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
감정평가액
5,052만 4,000원
최저매각가격
3,536만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
353만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
강원특별자치도 철원군 김화읍 생창리 131
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 5,944㎡]
토지 면적
5944㎡
전용 면적
5944㎡
물건비고
지목: 전 면적: 5944㎡ 지분: 2분의 1 장태엽 지분전부
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특이사항

지분매각/공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 해당 농지는 임야화된 상태로 농지취득자격증명원을 발급받기 위해서 농지 복구 가능성 등을 판단하기 위한 서류 및 해당 농지를 영농에 이용하기 적합한 상태로 복구하기 위한 별도의 원상복구계획서 제출이 필요하다는 김화읍의 사실조회회신 있음.) 본건은 맹지임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2020-04-08 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호 1 토지는 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 ""영중중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 기호 2 토지는 강원특별자치도 철원군 김화읍 생창리 소재 ""생창리마을"" 서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
기호 1 : 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. 기호 2 : 본건까지 차량출입 불가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 운행상태 등으로 보아 전반적인 교통상황은 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '주거나지'이며 현황 일부는 ""도로""임. 기호 2 : 사다리형의 동하향 완경사의 '전'이며 현황 일부는 활엽수 등이 자생중인 ""자연림""임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1 : 동측 및 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 기호 2 : 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호 1 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부 제한구역), 상대보호구역 (2017-02-03)(영중중학교), 절대보호구역(2017-02-03)(영중중학교), 군사격장 (대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)), 배출시설설치제한지역, 소하천기타 (기존폐천), 성장관리권역. 기호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축), 가축사육제한구역(일부 제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소,산양 포함)·돼지·닭·개·오리· 메추리), 통제보호구역(민통선이북:10m).
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호 1 : 공부상 지목 '하천'이나 현황 일부는 ""도로""임. 기호 2 : 공부상 지목 '전'이나 현황 일부는 ""임야""임.
8) 임대관계
임대관계 : 미상. 기 타 : -
이건세 · 작성 2025.09.04
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