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인천지방법원·2024타경512412·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부개동 120-229 화이트캐슬 가동 2층202호
전유 35.51㎡ · 토지 24.5㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 2%
316만원3,163,000원
감정가1억 6,000만원
보증금 (10%)31만원
담당계 경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
접수일자 2024.03.02개시결정 2024.03.08청구금액 195,137,500원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2024타경512412
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.03.02
개시결정일자
2024.03.08
담당계
경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
청구금액
195,137,500원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.04 | 매각기일 | 제219호 법정 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.08 | 매각기일 | 제219호 법정 | 112,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.07 | 매각기일 | 제219호 법정 | 78,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.10 | 매각기일 | 제219호 법정 | 54,880,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.10.28 | 매각기일 | 제219호 법정 | 38,416,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.11.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 26,891,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.09 | 매각기일 | 제219호 법정 | 18,823,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.02.11 | 매각기일 | 제219호 법정 | 13,176,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.03.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 9,223,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 6,456,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 4,519,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 3,163,000원 | 진행 |
| 13 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부개동 120-229 화이트캐슬 가동 2층202호 | 전용 35.51㎡ 대지권 24.5㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,000만원
최저매각가격
316만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
31만 6,300원(10%)
배당요구종기
2024.05.31
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부개동 120-229
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 수변로85번길 30
상세주소
화이트캐슬 가동 2층202호
토지 면적
24.5㎡
전용 면적
35.51㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.07.01 기간2021.07.01.~2024.05.10. 확정21.06.15 | 보증금1억 9,500만원 차임미상 배당24.05.10 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 9.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.06.15
- 배당요구일
- 2024.05.10
- 임대기간
- 2021.07.01.~2024.05.10.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-04-20 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부평여자중학교" 남측 인근에 위치하고 있으며
주위는 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지는 차량출입이 가능하며 인근에 버스 정류장 등이 위치하고 있는 바 접근성,노선 및
운행횟수 등으로 보아 대중교통 여건은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일자:2014.09.03)
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감등으로 추정됨.
창호 : 샷시창임.
4) 토지의 용도
본건은 도시형생활주택으로 이용 중 인것으로 추정됨.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 전기설비, 급·배수시설, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 3필지1단의 사다리형 평지의 토지로서 "도시형생활주택 건부지"등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 북측으로 폭 약6미터 내외의 도로와 접하며, 서측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의
포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권
정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.