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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101018·물번 1·진행
부산광역시 북구 구포동 1030-4 대교빌라 2층202호
전유 80.75㎡ · 토지 34811㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
8,190만원81,900,000원
감정가1억 1,700만원
보증금 (10%)819만원
담당계 경매1계 · 051-812-1261
접수일자 2025.02.10개시결정 2026.02.19청구금액 11,738,753원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경101018
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.10
개시결정일자
2026.02.19
담당계
경매1계 · 051-812-1261
청구금액
11,738,753원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 소유자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 117,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 81,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 북구 구포동 1030-4 대교빌라 2층202호 | 전용 80.75㎡ 대지권 34811㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 1,700만원
최저매각가격
8,190만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
819만원(10%)
배당요구종기
2026.05.14
소재지(지번)
부산광역시 북구 구포동 1030-4
소재지(도로명)
부산광역시 북구 가람로24번길 12
상세주소
대교빌라
토지 면적
34811㎡
전용 면적
80.75㎡
물건비고
철근콘크리트조
80.750㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층202호 | 전입23.09.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대열람내역서에 등재되어 있는 사람으로 권리신고를 하지 않아 점유관계 및 임대차관계 불분명함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-12-19
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동에 소재하는 가람중학교의 서측 인근에 위치하는 대교빌라 2층 202호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 구명역과 3호선 구포역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 치장석 마감 창호; 새시 창호
4) 토지의 용도
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
완경사지대 내 부정형의 토지로 연립주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m 최고높이 155m)<건축법>, 상대보호구역(가람중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.