창원지방법원 통영지원·2024타경32633·물번 1·진행

경상남도 거제시 일운면 소동리 산62-17

토지 10083㎡

임야분묘기지권제시외 건물법정지상권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
16억 3,090만원1,630,907,000원
감정가47억 5,482만원
보증금 (10%)1억 6,309만원
담당계 경매6계 · 055-640-8594
접수일자 2024.12.16개시결정 2024.12.18청구금액 3,594,821,905원매각기일 2026.08.10
사진 1
1 / 63
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경32633
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.16
개시결정일자
2024.12.18
담당계
경매6계 · 055-640-8594
청구금액
3,594,821,905원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 10유형
구분성명구분성명
채권자채무자
소유자근저당권자
가압류권자압류권자
가등기권자교부권자
지상권자배당요구권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.16매각기일2층 210호 경매법정4,754,829,700원유찰
22026.04.20매각기일2층 210호 경매법정3,328,381,000원유찰
32026.06.01매각기일2층 210호 경매법정2,329,867,000원유찰
42026.08.10매각기일2층 210호 경매법정1,630,907,000원진행
52026.08.18매각결정기일2층 210호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지경상남도 거제시 일운면 소동리 산62-171164㎡
2토지경상남도 거제시 일운면 소동리 337-2969㎡
3토지경상남도 거제시 일운면 소동리 산62-181626㎡
4토지경상남도 거제시 일운면 소동리 산66-4257㎡
5토지경상남도 거제시 일운면 소동리 6762347㎡
6토지경상남도 거제시 일운면 소동리 685648㎡
7토지경상남도 거제시 일운면 소동리 686-2817㎡
8토지경상남도 거제시 일운면 소동리 704102㎡
9토지경상남도 거제시 일운면 소동리 705671㎡
10토지경상남도 거제시 일운면 소동리 711-2373㎡
11토지경상남도 거제시 일운면 소동리 712-2258㎡
12토지경상남도 거제시 일운면 소동리 340-2282㎡
13토지경상남도 거제시 일운면 소동리 712-8267㎡
14토지경상남도 거제시 일운면 소동리 산66-18167㎡
15토지경상남도 거제시 일운면 소동리 산66-19135㎡
06

물건기본정보(1/15)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4억 1,904만원
최저매각가격
16억 3,090만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 6,309만 700원(10%)
배당요구종기
2025.02.27
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 소동리 산62-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,083㎡]
토지 면적
10083㎡
전용 면적
1164㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 1164㎡
06

물건기본정보(2/15)

물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
5억 4,942만 3,000원
최저매각가격
16억 3,090만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 6,309만 700원(10%)
배당요구종기
2025.02.27
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 소동리 산62-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,083㎡]
토지 면적
10083㎡
전용 면적
969㎡
물건비고
지목: 답 면적: 969㎡
06

물건기본정보(3/15)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
5억 3,495만 4,000원
최저매각가격
16억 3,090만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 6,309만 700원(10%)
배당요구종기
2025.02.27
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 소동리 산62-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,083㎡]
토지 면적
10083㎡
전용 면적
1626㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 1626㎡
06

물건기본정보(4/15)

물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
1억 4,271만 2,100원
최저매각가격
16억 3,090만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 6,309만 700원(10%)
배당요구종기
2025.02.27
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 소동리 산62-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,083㎡]
토지 면적
10083㎡
전용 면적
257㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 257㎡
06

물건기본정보(5/15)

물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
8억 8,951만 3,000원
최저매각가격
16억 3,090만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 6,309만 700원(10%)
배당요구종기
2025.02.27
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 소동리 산62-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,083㎡]
토지 면적
10083㎡
전용 면적
2347㎡
물건비고
지목: 답 면적: 2347㎡
06

물건기본정보(6/15)

물건번호
6
물건용도
답
감정평가액
3억 9,204만원
최저매각가격
16억 3,090만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 6,309만 700원(10%)
배당요구종기
2025.02.27
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 소동리 산62-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,083㎡]
토지 면적
10083㎡
전용 면적
648㎡
물건비고
지목: 답 면적: 648㎡
06

물건기본정보(7/15)

물건번호
7
물건용도
답
감정평가액
4억 9,428만 5,000원
최저매각가격
16억 3,090만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 6,309만 700원(10%)
배당요구종기
2025.02.27
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 소동리 산62-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,083㎡]
토지 면적
10083㎡
전용 면적
817㎡
물건비고
지목: 답 면적: 817㎡
06

물건기본정보(8/15)

물건번호
8
물건용도
답
감정평가액
6,079만 2,000원
최저매각가격
16억 3,090만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 6,309만 700원(10%)
배당요구종기
2025.02.27
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 소동리 산62-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,083㎡]
토지 면적
10083㎡
전용 면적
102㎡
물건비고
지목: 답 면적: 102㎡
06

물건기본정보(9/15)

물건번호
9
물건용도
답
감정평가액
3억 9,991만 6,000원
최저매각가격
16억 3,090만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 6,309만 700원(10%)
배당요구종기
2025.02.27
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 소동리 산62-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,083㎡]
토지 면적
10083㎡
전용 면적
671㎡
물건비고
지목: 답 면적: 671㎡
06

물건기본정보(10/15)

물건번호
10
물건용도
답
감정평가액
2억 3,275만 2,000원
최저매각가격
16억 3,090만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 6,309만 700원(10%)
배당요구종기
2025.02.27
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 소동리 산62-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,083㎡]
토지 면적
10083㎡
전용 면적
373㎡
물건비고
지목: 답 면적: 373㎡
06

물건기본정보(11/15)

물건번호
11
물건용도
답
감정평가액
1억 6,099만 2,000원
최저매각가격
16억 3,090만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 6,309만 700원(10%)
배당요구종기
2025.02.27
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 소동리 산62-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,083㎡]
토지 면적
10083㎡
전용 면적
258㎡
물건비고
지목: 답 면적: 258㎡
06

물건기본정보(12/15)

물건번호
12
물건용도
답
감정평가액
1억 4,410만 2,000원
최저매각가격
16억 3,090만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 6,309만 700원(10%)
배당요구종기
2025.02.27
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 소동리 산62-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,083㎡]
토지 면적
10083㎡
전용 면적
282㎡
물건비고
지목: 답 면적: 282㎡
06

물건기본정보(13/15)

물건번호
13
물건용도
답
감정평가액
1억 6,660만 8,000원
최저매각가격
16억 3,090만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 6,309만 700원(10%)
배당요구종기
2025.02.27
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 소동리 산62-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,083㎡]
토지 면적
10083㎡
전용 면적
267㎡
물건비고
지목: 답 면적: 267㎡
06

물건기본정보(14/15)

물건번호
14
물건용도
임야
감정평가액
9,273만 5,100원
최저매각가격
16억 3,090만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 6,309만 700원(10%)
배당요구종기
2025.02.27
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 소동리 산62-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,083㎡]
토지 면적
10083㎡
전용 면적
167㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 167㎡
06

물건기본정보(15/15)

물건번호
15
물건용도
임야
감정평가액
7,496만 5,500원
최저매각가격
16억 3,090만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 6,309만 700원(10%)
배당요구종기
2025.02.27
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 소동리 산62-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,083㎡]
토지 면적
10083㎡
전용 면적
135㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 135㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
-일괄매각. -본건 토지가 속한 일대 지구단위계획구역은 폐지(2023.10.12. 거제시 고시 2023-279호) 되었는 바, 관련사항은 관할관청 재확인 요함. -제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅅ) 매각 제외(법정지상권 성립 여지 있음). 최저매각가격은 제시외 건물(감정서상 ㄷ,ㄹ,ㅁ)로 인하여 제한받는 가격임. -지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. 지상소재 수목 포함 평가. -[목록5]농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(별첨 사실조회회신서 참조). -[목록10,11]토지이용계획확인서상 일부 하천에 저촉됨. -[목록 1,3] 분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음). -[목록4]공부상 지목 '임야'이나 현황 '전 및 일부 대지'임. -[목록14,15]공부상 지목 '임야'이나 현황'대지'임 .
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 거제시 일운면 소동리 소재 "소동마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 (1),(3): 경사지대 내 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임. 일련번호 (11),(13): 대체로 사다리형의 평지로서, 농경지 상태임. 일련번호 (4),(14),(15): 대체로 사다리형의 평지로서, 주택 부지 등으로 이용중임. 일련번호 (5),(6),(7): 경사지대 내 부정형의 토지로서, 농경지 상태임 일련번호 (2),(8)-(10),(12): 대체로 부정형의 평지로서, 농경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 (1),(2),(3),(5),(12): 맹지임 일련번호 (10),(11),(13): 본건 북측으로 인접필지를 지나 포장도로가 소재함. 일련번호 (4),(14),(15): 지적도상 맹지이나 북측으로 포장도로가 소재함. 일련번호 (6): 본건 북측으로 포장도로가 소재함. 일련번호 (7): 지적도상 맹지이나 남측으로 포장도로가 소재함. 일련번호 (8),(9): 지적도상 맹지이나 본건 남서측으로 도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 (1),(3): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 (2),(6),(7),(8),(9),(12),(13): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 (4),(14),(15): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 (5): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 (10),(11): 제2종일반주거지역, 하천(소동천)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
후첨 "지적개황도"와 같이 제시외건물 (ㄱ)-(ㅅ)이 소재하는바 업무진행시 참고하시기 바람.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
📎 문서·링크