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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5164·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 좌동 1302 동신아파트 104동 15층1501호
전유 134.88㎡40.8평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
6억 1,400만원614,000,000원
감정가6억 1,400만원
보증금 (10%)6,140만원
담당계 경매4계 · 780-1424
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.08청구금액 255,812,040원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5164
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.08
담당계
경매4계 · 780-1424
청구금액
255,812,040원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 203호 법정 | 614,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 좌동 1302 동신아파트 104동 15층1501호 | - | 전용 134.88㎡40.8평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6억 1,400만원
최저매각가격
6억 1,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
6,140만원(10%)
배당요구종기
2025.06.19
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 좌동 1302
소재지(도로명)
부산광역시 해운대구 좌동순환로217번길 7
상세주소
동신아파트 104동 15층1501호
토지 면적
-
전용 면적
134.88㎡40.8평
물건비고
철근콘크리트 벽식구조
134.88㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입11.08.29 기간12.07.15~ 확정미상 | 보증금8,000만원 차임미상 배당25.06.05 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차인 OOO은 채무자겸소유자의 장모이며, 신청채권자로부터 무상임대차확인서가 제출됨(2026.5.12.자 보정서). | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.06.05
- 임대기간
- 12.07.15~
기준권리 · 2016-11-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ""부흥초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 동신아파트 제104동 제15층 제1501호로서, 부근은 공동주택단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 2호선(장산역)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지하1층 지상18층 건물(제104동) 내 제15층 제1501호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : [폐문·부재]
바닥 : [폐문·부재]
창호 : 샤시창 구조임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장등본상 '공동주택(아파트)' 용도임.
5) 기타 참고사항
승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하게 정지된 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 공동주택단지는 남동측으로 노폭 약 15미터 내외, 남서측으로 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>,절대보호구역(부흥초등부흥
중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 공동주택용지.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부확인이 곤란
하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본상 용도 및 건축물현
황도) 및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.