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광주지방법원 순천지원·2025타경52132·물번 1·진행
전라남도 고흥군 과역면 노일리 631
토지 1494㎡451.94평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 100%
3,486만원34,868,000원
감정가3,486만원
보증금 (10%)348만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2025.10.01개시결정 2025.11.19청구금액 70,000,000원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경52132 | 전라남도 고흥군 과역면 노일리 631 | 34,868,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경52132 | 전라남도 고흥군 과역면 노일리 867-5 | 100,257,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52132
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.01
개시결정일자
2025.11.19
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
70,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 34,868,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 고흥군 과역면 노일리 631 | 전 | 1494㎡451.94평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3,486만 8,000원
최저매각가격
3,486만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
348만 6,800원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
전라남도 고흥군 과역면 노일리 631
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,494㎡]
토지 면적
1494㎡451.94평
전용 면적
1494㎡451.94평
물건비고
지목: 전
면적: 1494㎡
07
특이사항
수목 포함, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2015-10-23
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 전라남도 고흥군 과역면 노일리 소재 "내로마을" 남측 인근에 위치하며, 주변은 야산 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다. 본건 기호(2)는 전라남도 고흥군 과역면 노일리 소재 "내로마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌마을지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
기호(1),(2) 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
(1) 부정형의 완경사지로서, 대부분 '전'이며, 일부 '도로'임. 유실수가 수주 식재되어 있음. (2) 부정형의 평지로서, 단독주택부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) 세각(가)임. 기호(2) 세로(가)임.
5) 공법상 제한사항
기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역기타(2025-04-24)(1,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) 자연환경보전지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계는 미상임. 기호(1) 위지상에 유실수 수주가 소재함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 3-가) 적벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지 등 바름, 창호 : 새시창호임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 태양광발전 설비, 태양광온수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
임대관계는 미상임.