전주지방법원 정읍지원·2025타경30430·물번 1·진행

전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 359

토지 2136㎡

제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
10억 2,571만원1,025,710,000원
감정가20억 9,328만원
보증금 (10%)1억 257만원
담당계 경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
접수일자 2025.09.15개시결정 2025.09.16청구금액 1,782,000,000매각기일 2026.06.15
사진 1
1 / 42
01

사건기본내역

사건번호
2025타경30430
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.15
개시결정일자
2025.09.16
담당계
경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
청구금액
1,782,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자
소유자압류권자
교부권자지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.23매각기일제2호법정(경매법정)2,093,286,000원유찰
22026.05.04매각기일제2호법정(경매법정)1,465,300,000원유찰
32026.06.15매각기일제2호법정(경매법정)1,025,710,000원진행
42026.06.22매각결정기일제2호법정(경매법정)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 3592136㎡
2토지전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 341-12136㎡
3토지전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 3622136㎡
4토지전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 3662136㎡
5토지전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 366-12136㎡
6토지전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 368-12136㎡
7토지전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 368-22136㎡
8토지전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 369-92136㎡
06

물건기본정보(1/8)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
20억 9,328만 6,000원
최저매각가격
10억 2,571만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
1억 257만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.17
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 359
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,136㎡]
토지 면적
2136㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(2/8)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
20억 9,328만 6,000원
최저매각가격
10억 2,571만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
1억 257만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.17
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 359
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,136㎡]
토지 면적
2136㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(3/8)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
20억 9,328만 6,000원
최저매각가격
10억 2,571만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
1억 257만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.17
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 359
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,136㎡]
토지 면적
2136㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
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물건기본정보(4/8)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
20억 9,328만 6,000원
최저매각가격
10억 2,571만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
1억 257만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.17
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 359
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,136㎡]
토지 면적
2136㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(5/8)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
20억 9,328만 6,000원
최저매각가격
10억 2,571만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
1억 257만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.17
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 359
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,136㎡]
토지 면적
2136㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(6/8)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
20억 9,328만 6,000원
최저매각가격
10억 2,571만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
1억 257만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.17
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 359
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,136㎡]
토지 면적
2136㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(7/8)

물건번호
7
물건용도
감정평가액
20억 9,328만 6,000원
최저매각가격
10억 2,571만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
1억 257만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.17
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 359
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,136㎡]
토지 면적
2136㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(8/8)

물건번호
8
물건용도
감정평가액
20억 9,328만 6,000원
최저매각가격
10억 2,571만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
1억 257만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.17
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 359
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,136㎡]
토지 면적
2136㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07

특이사항

1.일괄매각. 토지만 매각 2.목록1,3,4,5,8: 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수). 목록8은 농지취득자격증명 신청시 복구계획서 제출 요구(2026.02.20.자 변산면 사실조회 회신서 참조) 3.목록1,3,4,5: 현황 '농경지 및 휴경지' 상태 4.목록6: 지상에 제시외 건물(폐가)이 있고, 자생수목(대나무 등)이 자라서 임야에 가까움 5.목록2,7,8: 현황 '도로'로 이용 중
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리에 소재하는 "수락마을" 북측 인접하여 위치하며, 주위환경은 전·답의 농경지와 단독주택, 펜션 등이 혼재하는 해안 농경지대입니다.
2) 교통상황
대상토지까지 소형 차량과 농기계류 접근이 가능하고, 인근에 국도 30번과 버스승강장 등이 위치하고 있어 주변 지역으로의 이동이 수월하며, 전반적인 교통 사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
● 기호 1, 3, 4 ,5)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 '농경지 및 휴경지' 등의 상태입니다. ● 기호 2, 7, 8)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 현황 '도로'로 이용중입니다. ● 기호 6)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 '대(폐가)'로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로에 접하며, 기호 2, 7, 8)을 진입 도로로 이용하여 접근합니다.
5) 공법상 제한사항
● 기호 1, 3, 4, 5, 8)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-07-10), ● 기호 2, 6, 7)은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-07-10)입니다.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
기호 2, 7 ,8)은 의뢰목록상 지목은 '대' 및 '전'이나 현황은 "도로" 입니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
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