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수원지방법원·2025타경54878·물번 1·진행
경기도 화성시 반송동 93-7 트라이엄프 동탄 12층1212호
전유 35.32㎡ · 토지 6.45㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
6,811만원68,110,000원
감정가1억 3,900만원
보증금 (10%)681만원
담당계 경매18계 · (031)210-1478(구내:1478)
접수일자 2025.02.28개시결정 2025.03.05청구금액 160,000,000원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경54878
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.28
개시결정일자
2025.03.05
담당계
경매18계 · (031)210-1478(구내:1478)
청구금액
160,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 139,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 97,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 68,110,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 반송동 93-7 트라이엄프 동탄 12층1212호 | 전용 35.32㎡ 대지권 6.45㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 3,900만원
최저매각가격
6,811만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
681만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.20
소재지(지번)
경기도 화성시 반송동 93-7
소재지(도로명)
경기도 화성시 메타폴리스로 47-11
상세주소
트라이엄프 동탄
토지 면적
6.45㎡
전용 면적
35.32㎡
물건비고
철근콘크리트구조 35.32㎡
07
특이사항
대항력있는 임차인 있음. 임차보증금 전액이 배당되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1212호 | 전입22.12.21 기간2022.12.21.~2025.05.17. 확정22.10.27 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당25.05.17 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.10.27
- 배당요구일
- 2025.05.17
- 임대기간
- 2022.12.21.~2025.05.17.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-11-16 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 '학동초등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 오피스텔, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통편의성은 보통임.
3) 기타 참고사항
2011.06.24일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상20층 건물내 제12층 제1212호로서,
외벽 : 인조석붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등(표준마감)
창호 : PVC샷시 창호로 치장 또는 마감하였음.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화 및 화재탐지 설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설, 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약 24미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.