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수원지방법원 성남지원·2025타경52296·물번 1·진행
경기도 광주시 삼동 147 굿모닝하우스 비동 4층 402호
전유 70.56㎡ · 토지 82.6㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,642만원126,420,000원
감정가2억 5,800만원
보증금 (10%)1,264만원
담당계 경매8계 · 031-737-1333
접수일자 2025.05.26개시결정 2025.05.28청구금액 275,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52296
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.26
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매8계 · 031-737-1333
청구금액
275,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 258,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 180,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 126,420,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 삼동 147 굿모닝하우스 비동 4층 402호 | 전용 70.56㎡ 대지권 82.6㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,800만원
최저매각가격
1억 2,642만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,264만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
경기도 광주시 삼동 147
소재지(도로명)
경기도 광주시 삼지곡길 54-13
상세주소
굿모닝하우스
토지 면적
82.6㎡
전용 면적
70.56㎡
물건비고
2026.
07
특이사항
2026.3.27.자로 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 402호 | 전입21.04.15 기간미상 확정21.03.22 | 보증금2억 7,500만원 차임미상 배당25.08.05 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 402호 | 전입21.04.15 기간미상 확정21.03.22 | 보증금2억 7,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.03.22
- 배당요구일
- 2025.08.05
임차인
- 확정일자
- 2021.03.22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 삼동 소재 ‘뉴서울CC’남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택,
다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 중 제4층 제402호로서
외벽:벽돌쌓기, 외장타일 붙임 등
창호:하이샷시 창호 등
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측이 폭 약 4~5미터 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역
(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 확인요)<소하천정비법>, 자연보전권역
<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.