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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31240·물번 3·매각
대구광역시 서구 비산동 839-31
토지 526㎡
도로지분매각
최저매각가격감정가 대비 49%
921만원9,214,000원
낙찰가감정가 대비 52%
983만원
감정가1,880만원
보증금 (10%)92만원
담당계 경매4계 · 053) 570 -2304
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.04.30청구금액 302,876,712원매각기일 2026.05.07
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경31240 | 대구광역시 서구 비산동 839-51 | 1,918,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경31240 | 대구광역시 서구 비산동 839-39 | 4,578,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경31240 | 대구광역시 서구 비산동 839-31 | 9,214,000원 | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31240
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매4계 · 053) 570 -2304
청구금액
302,876,712원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.05 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 18,804,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.09 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 13,163,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.07 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 9,214,000원 | 매각매각 9,834,000원 |
| 4 | 2026.05.14 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.06.16 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매4계 | - | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 대구광역시 서구 비산동 839-31 | 526㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
1,880만 4,800원
최저매각가격
921만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.07 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
92만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
대구광역시 서구 비산동 839-31
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 526㎡]
토지 면적
526㎡
전용 면적
526㎡
물건비고
지분매각
공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.
07
특이사항
지분매각
공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 ""대구서부소방서"" 동측 인근에 위치하는 토지로
주변은 주택, 소규모공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 일반주택지대임.
2) 교통상황
본건 기호1)~3) 토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근
성 등을 고려할 때 도로용지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
- 기호1) 토지 : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 도로로 이용중임.
- 기호2),3) 토지 : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형형의 토지로 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
- 기호1) 토지 : 남서측 노폭 약 10M의 포장도로에 접함.
- 기호2) 토지 : 북동측 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
- 기호3) 토지 : 남서측 노폭 약 10M 및 북동측 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
- 기호1),2) 토지 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구서부중학
교)
- 기호3) 토지 : 제1종일반주거지역, 공공용지(이현공공공지)(저촉), 사회복지시설(비원
노인복지관)(저촉), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)
((서)국지도로)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구서부중학
교)
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 등은 미상임.