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의정부지방법원 고양지원·2025타경62629·물번 1·진행
경기도 고양시 일산서구 덕이동 818-5 뉴바이 에이동 4층401호
전유 48.57㎡ · 토지 57.67㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,200만원182,000,000원
감정가2억 6,000만원
보증금 (10%)1,820만원
담당계 경매6계 · 031-920-6316
접수일자 2025.03.14개시결정 2025.03.17청구금액 267,835,831원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경62629
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.14
개시결정일자
2025.03.17
담당계
경매6계 · 031-920-6316
청구금액
267,835,831원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.26 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.31 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 127,400,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.02.19 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.03.18 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 최고가매각허가취소결정 |
| 6 | 2026.04.29 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 182,000,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 818-5 뉴바이 에이동 4층401호 | 전용 48.57㎡ 대지권 57.67㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 6,000만원
최저매각가격
1억 8,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,820만원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 덕이동 818-5
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산서구 덕이로172번길 60-13
상세주소
뉴바이 에이동 4층401호
토지 면적
57.67㎡
전용 면적
48.57㎡
물건비고
1.
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특이사항
1. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이소희)로부터 2025.8.1.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
2. 감정평가서에는 승강기 설비가 구비되어 있다고 기재되어 있으나, 실제로는 승강기 설비가 구비되어 있지 않음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 고양예술고등학교 서측 인근에 위치하며, 인근은 기존주택, 소규모 공장 및 유사규모의 다세대주택이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
2018.09.10 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 외장석 붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니2, 현관)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 세로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 대상물건의 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 건축물현황도를 기준하였음.