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대구지방법원 경주지원·2025타경10678·물번 1·진행
경상북도 경주시 양남면 나산리 758
토지 697.17㎡210.89평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
681만원6,815,000원
감정가2,838만원
보증금 (10%)68만원
담당계 경매2계 · 054-770-4362
접수일자 2025.08.26개시결정 2025.08.27청구금액 100,000,000원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10678
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.26
개시결정일자
2025.08.27
담당계
경매2계 · 054-770-4362
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 28,383,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 19,868,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.28 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 13,908,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.02 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 9,736,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 6,815,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 양남면 나산리 758 | 전 | 19.83㎡6평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 경주시 양남면 나산리 758-2 | 전 | 79.34㎡24평 | |
| 3 | 토지 | 경상북도 경주시 양남면 나산리 790-1 | 답 | 598㎡180.9평 |
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물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
66만원
최저매각가격
681만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
68만 1,500원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
경상북도 경주시 양남면 758
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 697.17㎡]
토지 면적
697.17㎡210.89평
전용 면적
19.83㎡6평
물건비고
지목: 전
면적: 6평
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
260만 7,000원
최저매각가격
681만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
68만 1,500원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
경상북도 경주시 양남면 758
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 697.17㎡]
토지 면적
697.17㎡210.89평
전용 면적
79.34㎡24평
물건비고
지목: 전
면적: 24평
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
2,511만 6,000원
최저매각가격
681만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
68만 1,500원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
경상북도 경주시 양남면 758
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 697.17㎡]
토지 면적
697.17㎡210.89평
전용 면적
598㎡180.9평
물건비고
지목: 답
면적: 598㎡
07
특이사항
1. 일괄매각, 비닐하우스는 매각에서 제외.
2. 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-08-27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 양남면 나산리 소재 "큰말마을" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농 경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1): 남동측 하향 완경사지에 부정형의 토지로서, "전(휴경지)"으로 이용중입니다. 일련번호 2): 남서측 하향 완경사지에 부정형의 토지로서, "전(휴경지)"으로 이용중입니다. 일련번호 3): 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, "전"으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1),2): 지적도상 맹지로서 인접 필지를 통해 출입 가능합니다. 일랸번호 3): 서측으로 폭 약3m의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1),2): 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 본건 "일련번호 3)" 지상에 소유자 미상의 비닐하우스 2동 소재합니다.