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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101453·물번 1·진행
부산광역시 서구 암남동 171-13
토지 503㎡ · 건물 271.21㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
30억 3,921만원3,039,212,000원
감정가62억 247만원
보증금 (10%)3억 392만원
담당계 경매5계 · 051-812-1265
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.16청구금액 5,160,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경101453
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매5계 · 051-812-1265
청구금액
5,160,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 6,202,474,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 4,341,732,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 3,039,212,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 서구 암남동 171-13 | 503㎡ | |
| 2 | 건물 | 부산광역시 서구 암남동 171-13 호텔 코자자 | 271.21㎡ |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
36억 9,805만 6,000원
최저매각가격
30억 3,921만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
3억 392만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.07
소재지(지번)
부산광역시 서구 암남동 171-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 503㎡] [건물 271.21㎡]
토지 면적
503㎡
전용 면적
503㎡
물건비고
지목: 대
면적: 503.0㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
24억 6,386만 1,400원
최저매각가격
30억 3,921만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
3억 392만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.07
소재지(지번)
부산광역시 서구 암남동 171-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 503㎡] [건물 271.21㎡]
토지 면적
503㎡
전용 면적
271.21㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층
숙박시설 및 단독주택
1층 14.94㎡
2층 271.21㎡
3층 271.21㎡
4층 271.21㎡
5층 271.21㎡
6층 271.21㎡
7층 208.02㎡
8층 110.13㎡
지하층 33.84㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 송도해수욕장 동측 인근에 위치하며 부근은
해수욕장, 숙박시설, 아파트, 근린상가 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 소재하여 제반교통 상황은
보통임.
3) 형상 및 이용상태
평지에 조성된 세방형 토지로서 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 노폭 약 13미터 내외 도로와 접함,
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접함),
6) 기타 참고사항
1)기호㉠~㉥(별첨 '지적 및 건물개황도' 참고)
2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판댠됨.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상8층 지하층 숙박시설 및 단독주택으로서
외 벽: 타일붙임,스톤코트,몰탈위페인팅 마감
내 벽: 벽지 및 타일마감
창 호: 알미늄샷시창임.
2) 토지의 용도
공부상 숙박시설 및 주택이나 현재 휴업 상태임.
3) 기타 참고사항
급배수시설, 위생시설, 승강기시설 및 난방시설 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
1)기호㉠~㉥(별첨 '지적 및 건물개황도' 참고)
2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판댠됨.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.