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광주지방법원·2025타경33357·물번 1·진행
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 4층419호
전유 40.92㎡12.38평
오피스텔전세사기
최저매각가격감정가 대비 70%
9,730만원97,300,000원
감정가1억 3,900만원
보증금 (10%)973만원
담당계 경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.19개시결정 2025.07.25청구금액 150,000,000원매각기일 2026.07.08
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33357
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.19
개시결정일자
2025.07.25
담당계
경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 139,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 97,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 4층419호 | - | 전용 40.92㎡12.38평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 3,900만원
최저매각가격
9,730만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
973만원(10%)
배당요구종기
2025.10.17
소재지(지번)
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50
상세주소
에이엠시티센트럴파크
토지 면적
-
전용 면적
40.92㎡12.38평
물건비고
철근콘크리트구조 40.9226㎡
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특이사항
-신청채권자가 전세사기피해자로 의결되었다는 국토교통부명의의 서면이 제출되었으므로 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 419호 전체 | 전입21.11.01 기간21.11.01~25.08.08 확정21.09.10 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.08.18 | ||
| 비고 | OOO:신청채권자겸주택임차권자(2023.11.13.등기)임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.10
- 배당요구일
- 2025.08.18
- 임대기간
- 21.11.01~25.08.08
기준권리 · 2024-01-23
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암공원 남동측 인근에 위치한 에이엠시티센트럴
파크 4층 419호로서, 주위는 공공기관 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은
보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층건 중 4층 419호로서,
외벽 : 석재붙임, 치장벽돌마감, 시멘몰탈위 페인트 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형 평지로서, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-01-27)(접합), 가축사육제한구역(2024
- 11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제
한지 역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발
에 관 한 법률>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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