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창원지방법원 마산지원·2025타경193·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 정현리 산167
토지 13388㎡
임야분묘기지권지분매각
최저매각가격감정가 대비 12%
329만원3,292,000원
감정가2,677만원
보증금 (10%)32만원
담당계 경매1계 · 055-240-9413
접수일자 2025.04.07개시결정 2025.04.08청구금액 54,957,984원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경193
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.07
개시결정일자
2025.04.08
담당계
경매1계 · 055-240-9413
청구금액
54,957,984원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.18 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 26,776,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.30 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 21,421,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.04 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 17,137,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.22 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 13,710,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.05 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 9,597,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.09 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 6,718,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.14 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 4,703,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.18 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 3,292,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 마산지원 122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 정현리 산167 | 13388㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2,677만 6,000원
최저매각가격
329만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
마산지원 122호 법정
매수신청보증금
32만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 산167
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 13388㎡ 공유자 박준태 지분 2분의 1전부]
토지 면적
13388㎡
전용 면적
13388㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 13388㎡
지분: 공유자 박준태 지분 2분의 1전부
07
특이사항
지분매각(공유자 우선 매수권 행사는 1회에 한함).
지상에 자생하는 입목은 토지에 포함하여 평가함.
항공사진 상 분묘가 소재할 것으로 추정됨(분묘기지권 성립여부 불분명). 수풀, 잡목 등으로 인해 육안으로 식별치 못한 분묘 소재할 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 정현리 소재‘정삼마을회관’북측 인근에 위치하며, 부근은
2) 교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형 급경사로서 자연림상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 임야로서 지상에 자생하는 입목은 거래관행 등에 따라 이를 토지에 포함하여 평가하였으며, 항공사진상 분묘가 소재할 것으로 추정되나 급경사 등 임야 특성상 접근이 용이하지 않아 육안으로 확인 불가한 분묘가 소재할 수 있으니 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.