1 / 55
의정부지방법원 남양주지원·2025타경72046·물번 1·진행
경기도 가평군 가평읍 금대리 833-10
토지 1754㎡ · 건물 626.37㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
15억 5,457만원1,554,574,350원
감정가15억 5,457만원
보증금 (10%)1억 5,545만원
담당계 경매2계 · 031-869-4422
접수일자 2025.07.18개시결정 2025.07.22청구금액 647,006,432원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경72046
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.18
개시결정일자
2025.07.22
담당계
경매2계 · 031-869-4422
청구금액
647,006,432원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 | 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,554,574,350원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-10 | 444㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-10 | 126.43㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-13 | 288㎡ | |
| 4 | 건물 | 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-13 | 102.47㎡ | |
| 5 | 토지 | 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-14 | 328㎡ | |
| 6 | 건물 | 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-14 | 132.49㎡ | |
| 7 | 토지 | 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-15 | 328㎡ | |
| 8 | 건물 | 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-15 | 132.49㎡ | |
| 9 | 토지 | 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-16 | 328㎡ | |
| 10 | 건물 | 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-16 | 132.49㎡ | |
| 11 | 토지 | 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-17 | 3㎡ | |
| 12 | 토지 | 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-18 | 3㎡ | |
| 13 | 토지 | 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-19 | 4㎡ | |
| 14 | 토지 | 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-20 | 28㎡ |
06
물건기본정보(1/14)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 3,186만 8,000원
최저매각가격
15억 5,457만 4,350원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 5,545만 7,435원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 가평군 가평읍 금대리 833-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,754㎡] [건물 626.37㎡]
토지 면적
1754㎡
전용 면적
444㎡
물건비고
지목: 대
면적: 444㎡
06
물건기본정보(2/14)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 7,636만 9,850원
최저매각가격
15억 5,457만 4,350원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 5,545만 7,435원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 가평군 가평읍 금대리 833-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,754㎡] [건물 626.37㎡]
토지 면적
1754㎡
전용 면적
126.43㎡
물건비고
일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 2층 단독주택
1층 88.55㎡
2층 37.88㎡
06
물건기본정보(3/14)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
8,553만 6,000원
최저매각가격
15억 5,457만 4,350원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 5,545만 7,435원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 가평군 가평읍 금대리 833-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,754㎡] [건물 626.37㎡]
토지 면적
1754㎡
전용 면적
288㎡
물건비고
지목: 대
면적: 288㎡
06
물건기본정보(4/14)
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
1억 4,294만 5,650원
최저매각가격
15억 5,457만 4,350원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 5,545만 7,435원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 가평군 가평읍 금대리 833-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,754㎡] [건물 626.37㎡]
토지 면적
1754㎡
전용 면적
102.47㎡
물건비고
일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 2층 단독주택 및 제1종근린생활시설(소매점)
1층 42.57㎡
1층 8.25㎡
2층 51.65㎡
06
물건기본정보(5/14)
물건번호
5
물건용도
대
감정평가액
9,938만 4,000원
최저매각가격
15억 5,457만 4,350원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 5,545만 7,435원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 가평군 가평읍 금대리 833-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,754㎡] [건물 626.37㎡]
토지 면적
1754㎡
전용 면적
328㎡
물건비고
지목: 대
면적: 328㎡
06
물건기본정보(6/14)
물건번호
6
물건용도
대지
감정평가액
2억 468만 5,650원
최저매각가격
15억 5,457만 4,350원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 5,545만 7,435원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 가평군 가평읍 금대리 833-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,754㎡] [건물 626.37㎡]
토지 면적
1754㎡
전용 면적
132.49㎡
물건비고
철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조)
2층 단독주택
1층 60.54㎡
2층 65.35㎡
옥탑1층 6.6㎡
06
물건기본정보(7/14)
물건번호
7
물건용도
대
감정평가액
9,938만 4,000원
최저매각가격
15억 5,457만 4,350원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 5,545만 7,435원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 가평군 가평읍 금대리 833-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,754㎡] [건물 626.37㎡]
토지 면적
1754㎡
전용 면적
328㎡
물건비고
지목: 대
면적: 328㎡
06
물건기본정보(8/14)
물건번호
8
물건용도
대지
감정평가액
2억 468만 5,650원
최저매각가격
15억 5,457만 4,350원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 5,545만 7,435원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 가평군 가평읍 금대리 833-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,754㎡] [건물 626.37㎡]
토지 면적
1754㎡
전용 면적
132.49㎡
물건비고
철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조)
2층 단독주택
1층 60.54㎡
2층 65.35㎡
옥탑1층 6.6㎡
06
물건기본정보(9/14)
물건번호
9
물건용도
대
감정평가액
9,938만 4,000원
최저매각가격
15억 5,457만 4,350원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 5,545만 7,435원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 가평군 가평읍 금대리 833-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,754㎡] [건물 626.37㎡]
토지 면적
1754㎡
전용 면적
328㎡
물건비고
지목: 대
면적: 328㎡
06
물건기본정보(10/14)
물건번호
10
물건용도
대지
감정평가액
2억 468만 5,650원
최저매각가격
15억 5,457만 4,350원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 5,545만 7,435원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 가평군 가평읍 금대리 833-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,754㎡] [건물 626.37㎡]
토지 면적
1754㎡
전용 면적
132.49㎡
물건비고
철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조)
2층 단독주택
1층 60.54㎡
2층 65.35㎡
옥탑1층 6.6㎡
06
물건기본정보(11/14)
물건번호
11
물건용도
도로
감정평가액
28만 8,000원
최저매각가격
15억 5,457만 4,350원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 5,545만 7,435원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 가평군 가평읍 금대리 833-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,754㎡] [건물 626.37㎡]
토지 면적
1754㎡
전용 면적
3㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 3㎡
06
물건기본정보(12/14)
물건번호
12
물건용도
도로
감정평가액
28만 8,000원
최저매각가격
15억 5,457만 4,350원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 5,545만 7,435원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 가평군 가평읍 금대리 833-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,754㎡] [건물 626.37㎡]
토지 면적
1754㎡
전용 면적
3㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 3㎡
06
물건기본정보(13/14)
물건번호
13
물건용도
도로
감정평가액
38만 4,000원
최저매각가격
15억 5,457만 4,350원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 5,545만 7,435원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 가평군 가평읍 금대리 833-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,754㎡] [건물 626.37㎡]
토지 면적
1754㎡
전용 면적
4㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 4㎡
06
물건기본정보(14/14)
물건번호
14
물건용도
답
감정평가액
268만 8,000원
최저매각가격
15억 5,457만 4,350원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 5,545만 7,435원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 가평군 가평읍 금대리 833-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,754㎡] [건물 626.37㎡]
토지 면적
1754㎡
전용 면적
28㎡
물건비고
지목: 답
면적: 28㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 제시외 건물(목록2. 목록4. 목록6. 목록8. 목록10.) 포함
3. 목록14. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
4. 목록1.3.5.7.9. 토지는 완경사의 부정형 토지를 축대를 쌓아 자체 지반 등고평탄하게 조성하였으며, 단독주택 건부지임
5. 목록 11.12.13. 토지는 완경사의 부정형의 토지로서 도로임
6. 목록14.는 공부상 지목이 답이나 현황은 도로임
1. 일괄매각
2. 제시외 건물(목록2. 목록4. 목록6. 목록8. 목록10.) 포함
3. 목록14. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 목록6. | 전입24.09.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 '더베이리조트' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 각종 펜션,
농경지, 자연임야 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대임.
2) 교통상황
대상물건까지 자동차 진입이 가능하나, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정
은 불편함.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1)(3) 토지 :
공히 완경사의 부정형 토지를 축대를 쌓아 자체 지반 등고평탄하게 조성하였으며, 단독주택(펜션) 건부지임.
일련번호(5)(7)(9) 토지 :
공히 완경사의 사다리 토지를 축대를 쌓아 자체 지반 등고평탄하게 조성하였으며, 단독주택 건부지임.
일련번호(11)(12)(13) 토지 : 공히 완경사의 부정형 토지로서, 도로임.
일련번호(14) 토지 : 완경사의 부정형 토지로서, 현황 ""도로""임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1)(3)(5)(7)(9) 토지: 공히 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
일련번호(11)(12)(13) 토지 : 대상토지 자체가 ""도로""임.
일련번호(14) 토지 : 대상토지 자체가 현황 ""도로""임.
5) 공법상 제한사항
■ 일련번호(1)(3)(5)(11)(12)(14) 토지 :
보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권
정비계획법>
■ 일련번호(7)(9)(13) 토지 :
보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권
정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
귀 제시목록상 일련번호(14) 토지는 공부상 지목이 답이나, 현황은 ""도로""임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(2) :
일반철골구조(사용승인 : 2016.07.15) 경사지붕(일반철골구조) 지상2층건으로서,
외벽은 드라이비트마감, 내벽은 벽지도배 등 마감,
창호는 하이샷시창호마감임.
일련번호(4) :
일반철골구조(사용승인 : 2016.07.15) 경사지붕(일반철골구조) 지상2층건으로서,
외벽은 드라이비트마감, 내벽은 벽지도배 등 마감,
창호는 하이샷시창호마감임.
일련번호(6)(8)(10) :
철근콘크리트구조(사용승인 : 2013.09.16) 평지붕(철근콘크리트구조) 지상2층건으로서,
외벽은 치장석 마감, 내벽은 벽지도배 등 마감,
창호는 하이샷시창호마감임.
2) 토지의 용도
일련번호(2)(4)(6)(8)(10): 공히 단독주택(펜션)으로 이용중임(후첨 ""이용도 및 내부구조도"" 참조).
3) 기타 참고사항
기본적인 위생, 급배수설비와 개별난방(가스보일러) 설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시된 바와 같이 부합물 및 종물(기호 ㉠~㉪)이 소재함.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.