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서울중앙지방법원·2025타경102114·물번 1·진행
서울특별시 관악구 봉천동 660-44 보성빌리지 4층402호
전유 13.3㎡ · 토지 7.6㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 2,906만원129,060,000원
감정가2억 5,206만원
보증금 (10%)1,290만원
담당계 경매3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.02.12개시결정 2025.02.13청구금액 230,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경102114
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.12
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과)
청구금액
230,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 가압류권자 | 주택임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.16 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 252,069,760원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.21 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 201,656,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.09 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 161,325,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.13 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 129,060,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 252,069,760원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 201,656,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 161,325,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 9 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 129,060,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 봉천동 660-44 보성빌리지 4층402호 | 전용 13.3㎡ 대지권 7.6㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,400만원
최저매각가격
1억 2,906만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제4별관 2층 211호 법정
매수신청보증금
1,290만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.01
소재지(지번)
서울특별시 관악구 봉천동 660-44
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 봉천로21길 34
상세주소
보성빌리지
토지 면적
7.6㎡
전용 면적
13.3㎡
물건비고
철근콘크리트구조 13.3㎡
07
특이사항
2026.01.14.주택도시보증공사 확약서 제출:우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2024.03.15 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전유부분전부 | 전입21.06.08 기간미상 확정21.06.07 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 전유부분전부 | 전입21.06.08 기간미상 확정21.06.07 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당25.04.09 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
- 확정일자
- 2021.06.07
임차인
- 확정일자
- 2021.06.07
- 배당요구일
- 2025.04.09
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2024.3.26.가압류 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 봉천동 660-44 | 342분의 7.6 | 7.6㎡ (2.30평) | - |
| 건물 | 봉천동 660-44 4층402호 | 철근콘크리트구조 | 13.3㎡ (4.02평) | - |