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창원지방법원 진주지원·2025타경30940·물번 1·진행
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1440-1 옥성그린아파트 1동 11층1103호
전유 59.67㎡ · 토지 27.98㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
2,548만원25,480,000원
감정가5,200만원
보증금 (10%)254만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.18청구금액 60,637,100원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30940
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
60,637,100원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 52,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 36,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 25,480,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 사천시 사천읍 구암리 1440-1 옥성그린아파트 1동 11층1103호 | 전용 59.67㎡ 대지권 27.98㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5,200만원
최저매각가격
2,548만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
254만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경상남도 사천시 사천읍 1440-1
소재지(도로명)
경상남도 사천시 두량로 30
상세주소
옥성그린아파트
토지 면적
27.98㎡
전용 면적
59.67㎡
물건비고
- 임차권자는 신청채권자이며, 대항력 주의 요함.
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특이사항
- 임차권자는 신청채권자이며, 대항력 주의 요함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입18.12.28 기간미상 확정18.12.28 | 보증금6,000만원 차임미상 배당15.02.02 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자이며, 대항력 주의 요함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2018.12.28
- 배당요구일
- 2015.02.02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-03-29
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상낟도 사천시 사천읍 소재 '사천종합운동장' 북동측 인근에 위치하는
옥성그린아파트 1동 11층 1103호로서, 주위는 공동주택,근린생활시설 등으로서
제반주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상 11층 건 중 11층 1103호로서,
(사용승인일 : 1998.01.24)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창 호 : 샷시창 구조입니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
제반 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비,소화전설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 건물 구조
대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 2필지 일단의 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서,
공동주택(아파트) 및 생활편익시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
단지 북서측으로 왕복 3차선 아스팔트 포장도로와 접하며, 북서측으로 진출입로 2개가 각각
소재합니다
8) 공법상 제한사항
일련번호 1,2 :
제2종일반주거지역(2011-08-04), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2022-10-06)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및
군사시설 보호법>입니다.
9) 기타 참고사항
1. 대지권의 목적이 되는 토지 2필지는 공부상 지목이 '답'이나 현황 '대'입니다.
2. 집합건물의 등기사항전부증명서상 '지상10층'이나 집합건축물대장 및 현황 '지상11층'
입니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰,동일단지 내 평가사례
및 탐문조사에 의하였으며, 업무 진행시 참고 바랍니다.