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대구지방법원·2025타경8065·물번 1·진행
경상북도 청도군 화양읍 송금리 518
토지 2016.53㎡
전제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 4,905만원149,057,000원
감정가1억 4,905만원
보증금 (10%)1,490만원
담당계 경매7계 · 053-757-6777(구내:777)
접수일자 2025.05.08개시결정 2025.05.09청구금액 112,635,371원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8065
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.08
개시결정일자
2025.05.09
담당계
경매7계 · 053-757-6777(구내:777)
청구금액
112,635,371원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 149,057,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 청도군 화양읍 송금리 518 | 1080.99㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 청도군 화양읍 송금리 521 | 191.74㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상북도 청도군 화양읍 송금리 530 | 743.8㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
8,323만 7,000원
최저매각가격
1억 4,905만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,490만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.22
소재지(지번)
경상북도 청도군 화양읍 518
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,016.53㎡]
토지 면적
2016.53㎡
전용 면적
1080.99㎡
물건비고
지목: 전
면적: 327평
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1,344만원
최저매각가격
1억 4,905만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,490만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.22
소재지(지번)
경상북도 청도군 화양읍 518
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,016.53㎡]
토지 면적
2016.53㎡
전용 면적
191.74㎡
물건비고
지목: 전
면적: 58평
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
5,208만원
최저매각가격
1억 4,905만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,490만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.22
소재지(지번)
경상북도 청도군 화양읍 518
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,016.53㎡]
토지 면적
2016.53㎡
전용 면적
743.8㎡
물건비고
지목: 전
면적: 225평
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1~3 : 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있음)
목록1.2 토지 지상에 식재되어 있는 과수목(복숭아나무, 감나무)는 수년간 관리되지 않은 과수목으로, 과실 수확이 불가능 한 것으로 판단함.
목록1.2.의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "과수원"이고, 목록1의 일부 현황은 "도로"임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청도군 화양읍 송금리 소재 ""숫골마을""내에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 소형차량 및 농기계의 출입이 가능함.
3) 형상 및 이용상태
기호 1) 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사 및 일부 급경사지로서, ""과수원"" 및
일부 ""도로""임.
기호 2) 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사 및 급경사지며, ""과수원""임.
기호 3) 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사 및 급경사지며, ""전""임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1) 본건 서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함.
기호 2) 지적도상 ""맹지""이나 기호 1) 토지를 경유하여 접근 가능함.
기호 3) 지적도상 서측으로 도로와 접하나 실제 기호 1,2) 토지를 경유하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상
기호 1)
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(화양03)), 성장관리계획구역(주거보호형(화양01)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 2,3)
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(화양03)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
본건 토지 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물 ㉠)이 소재함.
7) 기타 참고사항
기호 1,2) 공부상 지목 ""전""이나 현황 ""과수원""임.
8) 임대관계
없 음.