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의정부지방법원·2025타경4797·물번 1·진행
경기도 포천시 선단동 523-9 휴캐슬 201동 3층301호
전유 38.51㎡ · 토지 45.21㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
7,980만원79,800,000원
감정가1억 1,400만원
보증금 (10%)798만원
담당계 경매1계 · 031-828-0321
접수일자 2025.10.15개시결정 2025.10.15청구금액 46,759,725원매각기일 2026.07.01
01
사건기본내역
사건번호
2025타경4797
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.15
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매1계 · 031-828-0321
청구금액
46,759,725원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 114,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 79,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 포천시 선단동 523-9 휴캐슬 201동 3층301호 | 전용 38.51㎡ 대지권 45.21㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,400만원
최저매각가격
7,980만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
798만원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
경기도 포천시 선단동 523-9
소재지(도로명)
경기도 포천시 호국로 918-19
상세주소
휴캐슬 201동 3층301호
토지 면적
45.21㎡
전용 면적
38.51㎡
물건비고
철근콘크리트구조 38.505㎡
07
특이사항
다세대주택으로 이용중임.
감정평가서에 따르면 본건은 공부상 포천시 선단동 523-9외 1필지(523-11)로 등재되어 있으나 523-11은 523-9로 합병 말소되어 현황 523-9 단일 필지상에 소재함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-10-04 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 선단동 소재 '이마트 포천점' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로 및 선단 I.C가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상4층 건물로서 외벽 : 석재 마감, 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 마감, 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조)
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 부지 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))
9) 기타 참고사항
본건은 공부상 경기도 포천시 선단동 523-9외 1필지(523-11)로 등재되어 있으나 523-11은 523-9로 합병 말소되어 현황 523-9 단일 필지상에 소재함.
10) 임대관계
본건의 임대관계 미상임.