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광주지방법원·2025타경31787·물번 1·진행
광주광역시 남구 주월동 77
토지 126㎡38.12평 · 건물 72.62㎡21.97평
창고일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
4,071만원40,717,000원
감정가9,088만원
보증금 (10%)407만원
담당계 경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.01.23개시결정 2025.01.24청구금액 46,112,989원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31787
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.23
개시결정일자
2025.01.24
담당계
경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
46,112,989원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 공유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 90,883,095원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 63,619,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 입찰법정 | 50,896,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 40,717,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 남구 주월동 77 | 대 | 126㎡38.12평 | |
| 2 | 건물 | 광주광역시 남구 주월동 77 | - | 72.62㎡21.97평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
7,711만 2,000원
최저매각가격
4,071만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
407만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
광주광역시 남구 주월동 77
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 126㎡] [건물 72.62㎡]
토지 면적
126㎡38.12평
전용 면적
126㎡38.12평
물건비고
지목: 대
면적: 126㎡
지분: 윤혜정 지분 3분의 1 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
1,377만 1,095원
최저매각가격
4,071만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
407만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
광주광역시 남구 주월동 77
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 126㎡] [건물 72.62㎡]
토지 면적
126㎡38.12평
전용 면적
72.62㎡21.97평
물건비고
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층
점포 및 주택
1층 72.62㎡
2층 59.55㎡
부속건물
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소
0.81㎡
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 창고
1.02㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | 전부 | 전입07.06.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 알수없음임차인 | 전부 | 전입21.02.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 알수없음임차인 | 전부 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 봉주초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 주상용 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
포장된 소로각지임.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로,
외벽 : 타일 및 몰탈위페인트,
내벽 : 벽지, 몰탈위페인트 등 마감,
창호 : 샷시창임.
나,다) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로,
내,외벽 : 몰탈위페인트임.
2) 토지의 용도
2-가) 1층 : 점포, 2층 : 주택,
2-나) 변소,
2-다) 창고임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 난방설비 등
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계는 미상임.








