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수원지방법원 안양지원·2025타경101203·물번 1·진행
경기도 군포시 대야미동 656-7 정익아트빌 1동 5층502호
전유 66.99㎡20.26평 · 토지 35.54㎡10.75평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 3,300만원233,000,000원
감정가2억 3,300만원
보증금 (10%)2,330만원
담당계 경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.06.30개시결정 2025.07.01청구금액 163,000,000원매각기일 2026.06.23
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사건기본내역
사건번호
2025타경101203
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.30
개시결정일자
2025.07.01
담당계
경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
청구금액
163,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 233,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 군포시 대야미동 656-7 정익아트빌 1동 5층502호 | - | 전용 66.99㎡20.26평 대지권 35.54㎡10.75평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,300만원
최저매각가격
2억 3,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
2,330만원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
경기도 군포시 대야미동 656-7
소재지(도로명)
경기도 군포시 대야1로6번길 7
상세주소
정익아트빌 1동 5층502호
토지 면적
35.54㎡10.75평
전용 면적
66.99㎡20.26평
물건비고
철근콘크리트구조 66.99㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 502호 | 전입21.04.19 기간미상 확정21.03.02 | 보증금1억 6,300만원 차임미상 배당25.09.10 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:OOO):신청채권자 주택도시보증공사가 임차인 OOO의 임대차보증금반환채권을 양수하고 권리신 고 및 배당요구함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.02
- 배당요구일
- 2025.09.10
기준권리 · 2022-09-15 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 대야미동에 소재하는 ‘지하철 4호선 대야미역’ 남동측 인근에 위치하는 정익아트빌 1동 5층 502호로 주위는 공원, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건 인근에 시내버스정류장과 지하철 4호선 대야미역이 소재하며 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 502호로
외 벽: 몰탈 위 치장석 마감
내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감
창 호: 샷시 이중 창호입니다.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방, 현관, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
본건은 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 소화설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건은 장방형 평지로 다세대주택 부지입니다.
7) 토지의 형상
본건은 남동측으로 노폭 약 8~9미터의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.











