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대구지방법원·2025타경844·물번 2·진행
대구광역시 북구 연경동 962-1 제이9621타워 4층401호
전유 505.74㎡ · 토지 120.38㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
14억 1,400만원1,414,000,000원
감정가20억 2,000만원
보증금 (10%)1억 4,140만원
담당계 경매12계 · 053-757-6697
접수일자 2025.05.19개시결정 2025.05.20청구금액 3,803,142,705원매각기일 2026.06.18
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경844 | 대구광역시 북구 동화천로 229 | 1,414,000,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경844 | 대구광역시 북구 동화천로 229 | 1,414,000,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경844
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.19
개시결정일자
2025.05.20
담당계
경매12계 · 053-757-6697
청구금액
3,803,142,705원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 | 전세권자 | ||
| 승계인 | 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 2,020,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 2,020,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,414,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 대구광역시 북구 연경동 962-1 제이9621타워 4층401호 | 전용 505.74㎡ 대지권 120.38㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
20억 2,000만원
최저매각가격
14억 1,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1억 4,140만원(10%)
배당요구종기
2025.08.01
소재지(지번)
대구광역시 북구 연경동 962-1
소재지(도로명)
대구광역시 북구 동화천로 229
상세주소
제이9621타워
토지 면적
120.38㎡
전용 면적
505.74㎡
물건비고
철근콘크리트구조 505.74㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전세권자 | 전부 | 전입미상 기간2024.5.5.~2025.5.5. 확정미상 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당25.06.09 | 미상 | |
| 2 | 전세권자 | 지 250,000,000 | 전입24.05.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 3.4층 | 전입22.04.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 4층 | 전입24.02.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 점포임차인 | J9621 4층 | 전입24.02.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임50만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:대표자 김익현에 의하면 보증금 250,000,000원에 차임 5,000,000원을 지급하고 있다고 함 주식회사 짐스컴OO:전세권자 OOOOOO 전세권설정등기일은 2024.5.31.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
전세권자
- 배당요구일
- 2025.06.09
- 임대기간
- 2024.5.5.~2025.5.5.
전세권자
점포임차인
점포임차인
점포임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-05-06 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 ""대구연경초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층, 지상8층건 중 3층 301호, 4층 401호로서,
- 외벽 : 강화유리, 드라이비트 등 마감.
- 내벽 : 페인팅, 벽돌치장 및 인테리어 마감.
- 바닥 : 아스타일, 강화마루 등 마감.
- 창호 : 강화유리 등 마감.
4) 토지의 용도
기호1), 2)는 '놀이형시설'임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형의 평탄한 토지로서, 상업용 건물부지임.
7) 토지의 형상
남측으로 왕복 7차선 및 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 가축사육제
한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공동주택지구<공동주택특별법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 등은 미상임.