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대구지방법원·2024타경129092·물번 1·진행
경상북도 경산시 중방동 328-1 대화타워펠리스2 4층401호
전유 60.4㎡ · 토지 26.5㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 4%
823만원8,232,000원
감정가2억 400만원
보증금 (10%)82만원
담당계 경매11계 · 053-757-6779
접수일자 2024.12.16개시결정 2024.12.17청구금액 237,470,547원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2024타경129092
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.16
개시결정일자
2024.12.17
담당계
경매11계 · 053-757-6779
청구금액
237,470,547원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.12 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.10 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 142,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.14 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 99,960,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.12 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 69,972,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.09 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 48,980,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.07 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 34,286,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.05 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 24,000,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.06 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 16,800,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.08 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 11,760,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.09 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 8,232,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 경산시 중방동 328-1 대화타워펠리스2 4층401호 | 전용 60.4㎡ 대지권 26.5㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 400만원
최저매각가격
823만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
82만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.27
소재지(지번)
경상북도 경산시 중방동 328-1
소재지(도로명)
경상북도 경산시 경안로39길 49
상세주소
대화타워펠리스2
토지 면적
26.5㎡
전용 면적
60.4㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 401호 | 전입21.12.02 기간미상 확정21.10.18 | 보증금2억 2,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.10.18
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 "경산중앙초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "대화타워펠리스2" 제4층 제401호로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제4층 제401호로서,
- 외벽 : 화강석 치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
- 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등
- 창호 : 샷시 이중창호 마감임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화전설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "주거용" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
아파트단지 서측으로 폭 약 8M 및 북측으로 폭 약 5-6M의 포장도로와 각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(62)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-28)(경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
대상물건 임대관계는 미상임.