1 / 12
수원지방법원·2025타경54064·물번 1·진행
경기도 수원시 권선구 금곡동 1115-2 로얄팰리스2차 5층511호
전유 50.57㎡15.3평 · 토지 10.09㎡3.05평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 600만원206,000,000원
감정가2억 600만원
보증금 (10%)2,060만원
담당계 경매1계 · (031)210-1261
접수일자 2025.01.24개시결정 2025.02.03청구금액 286,585,203원매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경54064
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.24
개시결정일자
2025.02.03
담당계
경매1계 · (031)210-1261
청구금액
286,585,203원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.17 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 206,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 144,200,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 206,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 권선구 금곡동 1115-2 로얄팰리스2차 5층511호 | - | 전용 50.57㎡15.3평 대지권 10.09㎡3.05평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 600만원
최저매각가격
2억 600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 경매법정
매수신청보증금
2,060만원(10%)
배당요구종기
2025.04.16
소재지(지번)
경기도 수원시 권선구 금곡동 1115-2
소재지(도로명)
경기도 수원시 권선구 금곡로 235
상세주소
로얄팰리스2차 5층511호
토지 면적
10.09㎡3.05평
전용 면적
50.57㎡15.3평
물건비고
철근콘크리트구조 50.5715 ㎡
07
특이사항
주택도시보증공사(양도인:김연기)로부터 2026.5.4.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.01.28 기간22.01.28~24.03.12 확정22.01.12 | 보증금2억 7,500만원 차임미상 배당25.01.24 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인 OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인(대항력 및 우선변제권 승계) 이고, 배당요구일자는 경매신청일(2025.1.24.)임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.12
- 배당요구일
- 2025.01.24
- 임대기간
- 22.01.28~24.03.12
기준권리 · 2022-12-08 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 수원기 권선구 금곡동 소재 ""수원금곡초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오
피스텔, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보
통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조(라멘조.벽식구조) (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제5층 제511호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈 위 페인트칠 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 중앙난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설
비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측 및 남동측으로 폭 약40m 내외의 포장도로에 각각 접하며, 북서측으로 폭 약12m
내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로1류(폭 35m~40m)
(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 공공주택지구, 도시교통정
비지역, 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.