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의정부지방법원 고양지원·2025타경64391·물번 1·진행
경기도 파주시 동패동 1703 책향기마을11단지 신동아파밀리에 1106동 7층705호
전유 107.85㎡ · 토지 72.27㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 1,217만원212,170,000원
감정가4억 3,300만원
보증금 (10%)2,121만원
담당계 경매16계 · 031-920-6337
접수일자 2025.10.01개시결정 2025.10.02청구금액 345,000,000원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경64391
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.01
개시결정일자
2025.10.02
담당계
경매16계 · 031-920-6337
청구금액
345,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 433,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 303,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 212,170,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 동패동 1703 책향기마을11단지 신동아파밀리에 1106동 7층705호 | 전용 107.85㎡ 대지권 72.27㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 3,300만원
최저매각가격
2억 1,217만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,121만 7,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.02
소재지(지번)
경기도 파주시 동패동 1703
소재지(도로명)
경기도 파주시 책향기로 420
상세주소
책향기마을11단지 신동아파밀리에 1106동 7층705호
토지 면적
72.27㎡
전용 면적
107.85㎡
물건비고
철근콘크리트조
107.85㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 705호 | 전입25.09.16 기간2025. 확정25.09.16 | 보증금미상 차임150만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 2021.01.25.~2023.01.24. 보증금 340,000,000원 확정일자 2021.01.25. 2023.01.25.~2024.01.25. 보증금 345,000,000원(5백만원 증액) 확정일자 2023.01.13. 신청채권자 OOOOOO는 주택임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권의 대위변제자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.09.16
- 임대기간
- 2025.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-09-06 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "교하중학교" 북서측 인근에 위치하는 책향기마을11단지 신동아파밀리에 제1106동 제7층 제705호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설, 단독주택등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 7층 705호로서, 외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인팅등 마감 창호는 샷시창임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 등고평탄한 장방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로는 외곽공도와 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(소2-6(특))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중1-4(집))(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교하슬기유치원, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람, TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석곶초등학교, 반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람 (TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)).
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.