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수원지방법원·2025타경51232·물번 1·진행
경기도 용인시 처인구 김량장동 186-43 아이홈 103동 1층102호
전유 41.65㎡12.6평 · 토지 64.33㎡19.46평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 24%
5,090만원50,901,000원
감정가2억 1,200만원
보증금 (10%)509만원
담당계 경매17계 · (031)210-1378(구내:1378)
접수일자 2025.01.09개시결정 2025.01.10청구금액 264,668,001원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51232
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.09
개시결정일자
2025.01.10
담당계
경매17계 · (031)210-1378(구내:1378)
청구금액
264,668,001원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.30 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 212,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.11 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 148,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.13 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 103,880,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 72,716,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 50,901,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 처인구 김량장동 186-43 아이홈 103동 1층102호 | - | 전용 41.65㎡12.6평 대지권 64.33㎡19.46평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,200만원
최저매각가격
5,090만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
광교신청사 제101호법정
매수신청보증금
509만 100원(10%)
배당요구종기
2025.03.24
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 김량장동 186-43
소재지(도로명)
경기도 용인시 처인구 학산로67번길 21-2
상세주소
아이홈 103동 1층102호
토지 면적
64.33㎡19.46평
전용 면적
41.65㎡12.6평
물건비고
철근콘크리드구조 41.65㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 102호 | 전입22.04.15 기간미상 확정22.04.15 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 102호 | 전입24.08.08 기간미상 확정22.04.15 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인 OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.04.15
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.15
기준권리 · 2025-01-10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 '용인중앙시장역-에버라인' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등
이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(에버라인 용인중앙시장역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서,
- 외벽 : 석재 붙임 마감 등
- 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
- 창호 : 하이샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 남측 하향 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, ""공동주택"" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
■ 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 중점경관관리구역임.
■ 일련번호 2) 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역임.
■ 일련번호 3) 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.