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대전지방법원·2025타경502810·물번 1·진행
대전광역시 동구 가양동 174-6
토지 210.3㎡63.62평 · 건물 90.28㎡27.31평
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 7,915만원179,150,000원
감정가3억 6,561만원
보증금 (10%)1,791만원
담당계 경매12계 · 042-470-1812
접수일자 2025.06.27개시결정 2025.06.30청구금액 14,133,816원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경502810
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.27
개시결정일자
2025.06.30
담당계
경매12계 · 042-470-1812
청구금액
14,133,816원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 365,611,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 255,928,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 179,150,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 대전광역시 동구 가양동 174-6 | - | 90.28㎡27.31평 | |
| 2 | 토지 | 대전광역시 동구 가양동 174-6 | 대 | 210.3㎡63.62평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
창고
감정평가액
1,941만 9,000원
최저매각가격
1억 7,915만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
1,791만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
대전광역시 동구 가양동 174-6
소재지(도로명)
대전광역시 동구 가양남로13번길 77-1
상세주소
[토지 대 210.3㎡] [건물 90.28㎡]
토지 면적
210.3㎡63.62평
전용 면적
90.28㎡27.31평
물건비고
벽돌및시멘트벽돌조슬래브지붕2층
주택
1층 90.28㎡
2층 7.7㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실
20.88㎡
시멘트벽돌조슬래브지붕단층변소
및창고
3.36㎡
시멘트 벽돌조 슬래브지붕단층 창고
1.1㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
3억 4,489만 2,000원
최저매각가격
1억 7,915만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
1,791만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
대전광역시 동구 가양동 174-6
소재지(도로명)
대전광역시 동구 가양남로13번길 77-1
상세주소
[토지 대 210.3㎡] [건물 90.28㎡]
토지 면적
210.3㎡63.62평
전용 면적
210.3㎡63.62평
물건비고
지목: 대
면적: 210.3㎡
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2011-04-19 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 ""가양초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대임. 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 대체적으로 정방형 토지로서 현황 '단독주택'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 남측의 3미터 이내의 막다른 도로를 통하여 진출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가양동1구역 재개발사업), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(가양동1구역 재개발사업)<도시 및 주거환경정비법> 임.
6) 기타 참고사항
건물개황도 및 사진용지 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대차관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
벽돌및시멘트벽돌조 슬래브지붕 등 2층 건으로서 (사용승인일자 : 1983년 12월 23일)
외벽 : 벽돌, 인조석 등 마감.
내벽 : 타일 및 벽지 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
현황 ""단독주택""으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
전기시설, 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음이 추정됨.
4) 기타 참고사항
사진 및 건물개황도 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대차관계는 미상임.