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대구지방법원 경주지원·2025타경10641·물번 1·진행
경상북도 경주시 현곡면 무과리 산37-1
토지 4540㎡
임야분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6,372만원63,729,000원
감정가9,104만원
보증금 (10%)637만원
담당계 경매3계 · 770-4367
접수일자 2025.08.06개시결정 2025.08.07청구금액 82,705,144원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10641
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.06
개시결정일자
2025.08.07
담당계
경매3계 · 770-4367
청구금액
82,705,144원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 91,042,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 63,729,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 현곡면 무과리 산37-1 | 4233㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 경주시 현곡면 무과리 산37-2 | 307㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
8,889만 3,000원
최저매각가격
6,372만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
637만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경상북도 경주시 현곡면 산37-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,540㎡]
토지 면적
4540㎡
전용 면적
4233㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 4233㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
구거
감정평가액
214만 9,000원
최저매각가격
6,372만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
637만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경상북도 경주시 현곡면 산37-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,540㎡]
토지 면적
4540㎡
전용 면적
307㎡
물건비고
지목: 구거
면적: 307㎡
07
특이사항
일괄매각,입목포함,목록1 지목'임야'이나 현황'일부 전, 도로', 목록2 지목'구거'이나 현황'일부 도로',목록1 지상에 분묘 수기 소재하며 분묘기지권 성립여지 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 현곡면 무과리 소재 ""새각단마을"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은
농가주택, 축사, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1): 남동측 하향 완경사지에 부정형의 토지로서, ""자연림 및 일부 전, 도로"" 등으
로 이용중입니다.
일련번호 2): 동측 하향 완경사지에 부정형의 토지로서, ""구거 및 도로""로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1), 2): 본건 일부가 도로로서, 북동측으로 폭 2~3m의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1),2): 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
본건 ""일련번호 1)"" 토지는 공부상 지목이 ""임야"" 이나, 현황 ""일부 전, 도로"" 등이고,
""일련번호 2)"" 토지는 공부상 지목이 ""구거"" 이나, 현황 ""일부 도로"" 입니다.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 본건 ""일련번호 1)"" 지상에 분묘 수기 소재합니다.