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대구지방법원 안동지원·2024타경1715·물번 1·진행
경상북도 안동시 남후면 상아리 302-1
토지 2449㎡740.82평
임야분묘기지권재매각특별매각조건농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
366만원3,669,000원
낙찰가감정가 대비 19%
409만원
감정가2,183만원
보증금 (10%)36만원
담당계 경매3계 · 054-850-5049
접수일자 2024.10.22개시결정 2024.10.31청구금액 14,583,420원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2024타경1715
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.22
개시결정일자
2024.10.31
담당계
경매3계 · 054-850-5049
청구금액
14,583,420원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 21,830,200원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 15,281,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 10,697,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.05 | 매각기일 | 입찰법정 | 7,488,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 5,242,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 3,669,000원 | 매각매각 4,099,999원입찰 1명 |
| 7 | 2026.03.16 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 안동시 남후면 상아리 302-1 | 임야 | 469㎡141.87평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 안동시 남후면 상아리 302-2 | 전 | 1689㎡510.92평 | |
| 3 | 토지 | 경상북도 안동시 남후면 상아리 302-3 | 임야 | 291㎡88.03평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
117만 2,500원
최저매각가격
366만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
36만 6,900원(10%)
배당요구종기
2025.01.23
소재지(지번)
경상북도 안동시 남후면 상아리 302-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,449㎡]
토지 면적
2449㎡740.82평
전용 면적
469㎡141.87평
물건비고
지목: 임야
면적: 469㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1,993만 200원
최저매각가격
366만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
36만 6,900원(10%)
배당요구종기
2025.01.23
소재지(지번)
경상북도 안동시 남후면 상아리 302-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,449㎡]
토지 면적
2449㎡740.82평
전용 면적
1689㎡510.92평
물건비고
지목: 전
면적: 1689㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
72만 7,500원
최저매각가격
366만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
36만 6,900원(10%)
배당요구종기
2025.01.23
소재지(지번)
경상북도 안동시 남후면 상아리 302-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,449㎡]
토지 면적
2449㎡740.82평
전용 면적
291㎡88.03평
물건비고
지목: 임야
면적: 291㎡
07
특이사항
재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 일괄매각. 목록1,3-입목 포함. 임야의 특성상 분묘가 소재할 가능성 있고, 분묘가 소재할 경우 분묘기지권 성립여지 있음. 지적도상 맹지임. 목록2-농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수. 지적도상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2010-09-28 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 안동시 남후면 상아리 소재 "윗아름실마을" 남서측 근거리에 소재하며, 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통 이하임.
3) 형상 및 이용상태
완경사지대 대체로 부정형의 토지로서, 기호1),3)자연림, 기호2)휴경 상태임.
4) 도로 및 접면상태
공히 지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호1),3)생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호2)생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.
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