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광주지방법원·2024타경67185·물번 1·진행
광주광역시 북구 신안동 478-5 제4층 제416호
전유 18.55㎡5.61평 · 토지 5.71㎡1.73평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 5%
211만원2,118,000원
감정가4,400만원
보증금 (10%)21만원
담당계 경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.04.02개시결정 2024.04.05청구금액 36,403,835원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2024타경67185
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.04.02
개시결정일자
2024.04.05
담당계
경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
36,403,835원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.12.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 44,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.02.18 | 매각기일 | 입찰법정 | 30,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.04.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 24,640,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 19,712,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 15,770,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.08.05 | 매각기일 | 입찰법정 | 12,616,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.09.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 10,093,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.10.28 | 매각기일 | 입찰법정 | 8,074,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 신안동 478-5 제4층 제416호 | - | 전용 18.55㎡5.61평 대지권 5.71㎡1.73평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
4,400만원
최저매각가격
211만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
21만 1,800원(10%)
배당요구종기
2024.06.27
소재지(지번)
광주광역시 북구 신안동 478-5
소재지(도로명)
광주광역시 북구 서양로 20
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 18.55㎡]
토지 면적
5.71㎡1.73평
전용 면적
18.55㎡5.61평
물건비고
철근콘크리트구조 18.55㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 416호 | 전입18.03.02 기간미상 확정18.03.02 | 보증금미상 차임미상 배당24.06.14 | ||
| 비고 | OOO:신청채권자이자 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021.02.02.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
- 확정일자
- 2018.03.02
- 배당요구일
- 2024.06.14
기준권리 · 2024-04-05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "삼익아파트" 북측 인근에 위치하고, 주변은 아파트
단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통
상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상7층 건물 중
제4층 제416호, 제4층 424호, 제6층 제617호로서
외벽 : 화강석 치장, 드라이비트마감 등
내벽 : 벽지, 타일마감 등
창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비,난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비,
승강기설비 등이 되어 있음.,
6) 건물 구조
가로장방형 평지로서 주상용 건물부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지
구)<토지구획정리사업법>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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