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대구지방법원 김천지원·2025타경11283·물번 1·진행
경상북도 김천시 덕곡동 519-2
토지 8171㎡
임야제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 8,341만원583,410,000원
감정가8억 3,344만원
보증금 (10%)5,834만원
담당계 경매1계 · 054-420-2091
접수일자 2025.07.28개시결정 2025.07.31청구금액 729,042,080원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11283
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.28
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매1계 · 054-420-2091
청구금액
729,042,080원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 지상권자 | 채무자 | ||
| 교부권자 | 소유자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 833,444,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 583,410,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 김천시 덕곡동 519-2 | 4085㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 김천시 덕곡동 519-24 | 4086㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4억 850만원
최저매각가격
5억 8,341만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
5,834만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
경상북도 김천시 덕곡동 519-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 8,171㎡]
토지 면적
8171㎡
전용 면적
4085㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 4085㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
4억 2,494만 4,000원
최저매각가격
5억 8,341만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
5,834만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
경상북도 김천시 덕곡동 519-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 8,171㎡]
토지 면적
8171㎡
전용 면적
4086㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 4086㎡
07
특이사항
일괄매각. 입목 포함. 목록1 지적도상 맹지. 목록1,2 일부 타인 점유(제시외 건물) 및 목록2 일부 현황 도로 감안 평가.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 덕곡동 소재 "덕곡체육공원" 북서측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하여 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
1)부정형, 2)사다리형에 가까운 토지로서 남향 및 동향 완경사 지대에 자체 지반 대체로 평 탄하게 조성되어 있으며 토지임야 상태(기호 2)중 일부는 전으로 이용중)입니다.
4) 도로 및 접면상태
1)지적도상 맹지입니다. 2)남서측으로 폭 약 2 ~ 3m의 콘크리트포장진입로 개설되어 있습니다.
5) 공법상 제한사항
1, 2)자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축 종)), 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 기타 참고사항
별첨 "사진용지"에서와 같이 본건 토지 일부에는 타인 소유의 건물이 소재하는 바 이를 감안 하여 평가하였습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계 : 없습니다 2)기 타 : 본건 토지 중 일부는 현황 "도로"로 이용중인 바 이를 감안하여 평가하였습니 다.