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인천지방법원·2025타경509268·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 85-6
토지 925㎡279.81평
대지지분매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,192만원121,927,000원
감정가2억 4,883만원
보증금 (10%)1,219만원
담당계 경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.22청구금액 65,387,213원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2025타경509268
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
청구금액
65,387,213원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 248,832,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 174,182,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 121,927,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 85-6 | - | 925㎡279.81평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
2억 4,883만 2,000원
최저매각가격
1억 2,192만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,219만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 85-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 925㎡ 공유자 41분의 2.27 갑구 순위번호 18번 주안상일연립가로주택정비사업조합 지분 전부]
토지 면적
925㎡279.81평
전용 면적
925㎡279.81평
물건비고
1.
07
특이사항
1. 지분매각
2. 본건은 완경사지대 내 세장형 토지로서 기준시점 현재 나지 상태임.(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-04-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '석암초등학교' 남서측에 위치하는 토지로서, 인근은 단독주택, 아파트, 다세대주택, 숙박업소 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 북서측 인근에 경인전철 1호선 ""주안역"", 남서측 인근에 인천지하철 2호선 ""시민공원역""이 위치하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
3) 형상 및 이용상태
본건은 완경사지대 내 세장형 토지로서 기준시점 현재 나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
6) 기타 참고사항
- -
7) 기타 참고사항
- -
8) 임대관계
미상임.
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