춘천지방법원 강릉지원·2025타경30511·물번 1·진행

강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-1

토지 6083㎡

전법정지상권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 8,801만원288,012,000원
감정가2억 8,801만원
보증금 (10%)2,880만원
담당계 경매2계 · 033-640-1132
접수일자 2025.03.24개시결정 2025.04.11매각기일 2026.06.08
사진 1
1 / 32
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경30511
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.03.24
개시결정일자
2025.04.11
담당계
경매2계 · 033-640-1132
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 4유형
구분성명구분성명
신청인수계인
상대방겸소유자신청인겸소유자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 2회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.08매각기일입찰,경매법정(1층)288,012,000원진행
22026.06.15매각결정기일입찰,경매법정(1층)-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-12541㎡
2토지강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-21997㎡
3토지강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-4337㎡
4토지강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-5760㎡
5토지강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-641㎡
6토지강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-713㎡
7토지강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-1023㎡
8토지강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-1126㎡
9토지강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-12129㎡
10토지강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-13150㎡
11토지강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-1416㎡
12토지강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-1550㎡
06

물건기본정보(1/12)

물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 3,213만 2,000원
최저매각가격
2억 8,801만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
2,880만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
강원특별자치도 삼척시 가곡면 579-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,083㎡]
토지 면적
6083㎡
전용 면적
2541㎡
물건비고
지목: 전 면적: 2541㎡
06

물건기본정보(2/12)

물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 2,381만 4,000원
최저매각가격
2억 8,801만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
2,880만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
강원특별자치도 삼척시 가곡면 579-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,083㎡]
토지 면적
6083㎡
전용 면적
1997㎡
물건비고
지목: 전 면적: 1997㎡
06

물건기본정보(3/12)

물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
674만원
최저매각가격
2억 8,801만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
2,880만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
강원특별자치도 삼척시 가곡면 579-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,083㎡]
토지 면적
6083㎡
전용 면적
337㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 337㎡
06

물건기본정보(4/12)

물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
1,520만원
최저매각가격
2억 8,801만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
2,880만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
강원특별자치도 삼척시 가곡면 579-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,083㎡]
토지 면적
6083㎡
전용 면적
760㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 760㎡
06

물건기본정보(5/12)

물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
82만원
최저매각가격
2억 8,801만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
2,880만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
강원특별자치도 삼척시 가곡면 579-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,083㎡]
토지 면적
6083㎡
전용 면적
41㎡
물건비고
지목: 전 면적: 41㎡
06

물건기본정보(6/12)

물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
46만원
최저매각가격
2억 8,801만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
2,880만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
강원특별자치도 삼척시 가곡면 579-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,083㎡]
토지 면적
6083㎡
전용 면적
13㎡
물건비고
지목: 전 면적: 13㎡
06

물건기본정보(7/12)

물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
142만 6,000원
최저매각가격
2억 8,801만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
2,880만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
강원특별자치도 삼척시 가곡면 579-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,083㎡]
토지 면적
6083㎡
전용 면적
23㎡
물건비고
지목: 전 면적: 23㎡
06

물건기본정보(8/12)

물건번호
8
물건용도
도로
감정평가액
52만원
최저매각가격
2억 8,801만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
2,880만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
강원특별자치도 삼척시 가곡면 579-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,083㎡]
토지 면적
6083㎡
전용 면적
26㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 26㎡
06

물건기본정보(9/12)

물건번호
9
물건용도
도로
감정평가액
258만원
최저매각가격
2억 8,801만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
2,880만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
강원특별자치도 삼척시 가곡면 579-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,083㎡]
토지 면적
6083㎡
전용 면적
129㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 129㎡
06

물건기본정보(10/12)

물건번호
10
물건용도
도로
감정평가액
300만원
최저매각가격
2억 8,801만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
2,880만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
강원특별자치도 삼척시 가곡면 579-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,083㎡]
토지 면적
6083㎡
전용 면적
150㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 150㎡
06

물건기본정보(11/12)

물건번호
11
물건용도
도로
감정평가액
32만원
최저매각가격
2억 8,801만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
2,880만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
강원특별자치도 삼척시 가곡면 579-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,083㎡]
토지 면적
6083㎡
전용 면적
16㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 16㎡
06

물건기본정보(12/12)

물건번호
12
물건용도
도로
감정평가액
100만원
최저매각가격
2억 8,801만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
2,880만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
강원특별자치도 삼척시 가곡면 579-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,083㎡]
토지 면적
6083㎡
전용 면적
50㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 50㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
-일괄매각 -목록1,2,5,6,7 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 매각물건명세서 첨부 사실조회회신 참고 -목록2 남측 지상에 매각대상이 아닌 미등기 건물 3동(주택 2동, 변소 1동), 목록1,2,7 경계 부분 지상에 매각대상이 아닌 미등기 건물 1동(주택) 소재하며 법정지상권 성립여부는 불분명 -목록5,6 지목은 '전'이나 현황 '도로'(목록5는 도시계획시설 도로 저촉 및 접도구역, 목록6은 도로 법면)임 -지적경계불분명
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2025-04-14
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 소재 ""풍곡교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1 : 부정형 토지로서 남동하향 완경사지이며, '전', 기호 2,7 : 일단의 부정형 토지로서 남동하향 완경사지이며, '전 및 일부 주택 건부지', 기호 3-6,8,9,11,12 : 부정형 토지로서 평지이며, 현황 '도로, 기호 10 : 사다리형 토지로서 동하향 급경사지이며, 현황'자연림(지목 도로)' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1,2,7 : 공히 동측으로 폭 약 10m의 포장도로에 접함. 기호 3-6, 8-12 : 공히 도로임.
5) 공법상 제한사항
공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든 축종 제한). 기호 1,2,7 : 접도구역(2013-05-03)(지방도416호). 기호 3,4,5,8 : 소로1류(폭 10m-12m)(저촉). 기호 5 : 한계농지 등 정비지구, 접도구역(지방도910호), 영농여건 불리농지. 기호10 : 도로구역(2015-03-03). 기호11 : 소로1류(폭 10m-12m), 도로구역(지방도910호),
6) 기타 참고사항
본건 기호 2 남측 지상에 소유자 미상의 제시외 미등기 건물 3동(주택 2동, 변소 1동)과 기호 1,2,7 경계 부분 지상에 제시외 미등기 건물 1동(주택)이 소재하는 바, 경매 취득 시, 건물 소유관계 및 법정지상권 여부 등에 대한 각별한 주의 및 확인 요망됨.
7) 기타 참고사항
제시목록 상, 본건 기호 5,6의 지목은‘전’이나, 현황,‘도로’(기호 5는 도시계획시설 도로 저촉 및 접도구역, 기호 6은 도로 법면)임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
김명철 · 작성 2025.04.29
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