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의정부지방법원·2025타경73452·물번 1·진행
경기도 의정부시 신곡동 727-1 한국아파트 608동 8층 802호
전유 59.89㎡ · 토지 32.88㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,250만원192,500,000원
감정가2억 7,500만원
보증금 (10%)1,925만원
담당계 경매8계 · 031-828-0366(배당지원 0343)
접수일자 2025.10.29개시결정 2025.12.15청구금액 300,000,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경73452
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.29
개시결정일자
2025.12.15
담당계
경매8계 · 031-828-0366(배당지원 0343)
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 소유자 | 전세권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 6호입찰법정 | 275,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 6호입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 6호입찰법정 | 192,500,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 신곡동 727-1 한국아파트 608동 8층 802호 | 전용 59.89㎡ 대지권 32.88㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 7,500만원
최저매각가격
1억 9,250만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:30
매각장소
6호입찰법정
매수신청보증금
1,925만원(10%)
배당요구종기
2026.03.04
소재지(지번)
경기도 의정부시 신곡동 727-1
소재지(도로명)
경기도 의정부시 회룡로 245
상세주소
한국아파트
토지 면적
32.88㎡
전용 면적
59.89㎡
물건비고
철근콘크리트벽식구조
59.886㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 802호 | 전입26.02.27 기간미상 확정미상 | 보증금3억원 차임미상 배당26.02.27 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권과 전세권의 피담보채권은 동일 채권임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 배당요구일
- 2026.02.27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-08-02 전세권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "발곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 남서측 근거리에 1호선(회룡역) 및 시내버스정류장이 인 근에 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 제608동 제20층건중 제8층 제802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생·급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로와 외곽공도가 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28)(장암지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(발곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부장암초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(발곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예지유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천예정지(2016-04-29)(발곡천)<소하천정비법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건폐율:60%,용적률:220%,층수:20층,건축물용도:공동주 택용지(자세한사항은 주택과에서 확인)임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.