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대구지방법원·2025타경845·물번 1·진행
대구광역시 동구 효목동 471-10 1층101호
전유 36.82㎡11.14평 · 토지 42.28㎡12.79평
빌라
최저매각가격감정가 대비 49%
7,350만원73,500,000원
감정가1억 5,000만원
보증금 (10%)735만원
담당계 경매5계 · 757-6775
접수일자 2025.05.20개시결정 2025.05.21청구금액 249,400,885원매각기일 2026.06.19
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경845 | 대구광역시 동구 화랑로19길 26-3 | 73,500,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경845 | 대구광역시 동구 화랑로19길 26-3 | 107,800,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경845
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.20
개시결정일자
2025.05.21
담당계
경매5계 · 757-6775
청구금액
249,400,885원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 73,500,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 동구 효목동 471-10 1층101호 | - | 전용 36.82㎡11.14평 대지권 42.28㎡12.79평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
빌라
감정평가액
1억 5,000만원
최저매각가격
7,350만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
735만원(10%)
배당요구종기
2025.08.01
소재지(지번)
대구광역시 동구 효목동 471-10
소재지(도로명)
대구광역시 동구 화랑로19길 26-3
상세주소
1층101호
토지 면적
42.28㎡12.79평
전용 면적
36.82㎡11.14평
물건비고
철근콘크리트조 근린생활시설(사무실) 36.82㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 101호 | 전입21.10.27 기간미상 확정24.04.29 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2024.04.29
기준권리 · 2021-05-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 '동구시장' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중 1층 101호, 2층 201호로서,
외벽 : 스톤코트 및 외장타일 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바닥 : 장판지, 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
기호 1 ) : 근린생활시설
기호 2) : 다세대주택
5) 기타 참고사항
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
남동측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주상용 건물부지임.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 북측으로 폭 약 4m 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
- 효목동 471-10 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건 기호 1, 2) 건물은 현장조사 시 거주인 폐문부재로 인하여 건축물대장 평면도 및 주민탐문조사에 의거
통상적인 관리상태를 상정하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.