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창원지방법원 마산지원·2025타경309·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 산24
토지 20422㎡6177.66평
임야맹지중복사건 2건
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 1,207만원112,076,000원
감정가3억 2,675만원
보증금 (10%)1,120만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2025.09.16개시결정 2025.09.23청구금액 20,000,000원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경309
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.16
개시결정일자
2025.09.23
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
20,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025타경547 | 2025.11.19 | - | 2,859,205,350원 | 중복 |
| 2025타경446 | 2025.08.21 | - | 1,100,874,885원 | 중복 |
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 326,752,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 228,726,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.28 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 160,108,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 112,076,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 산24 | 임야 | 20422㎡6177.66평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 2,675만 2,000원
최저매각가격
1억 1,207만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1,120만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 산24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 20422㎡]
토지 면적
20422㎡6177.66평
전용 면적
20422㎡6177.66평
물건비고
지목: 임야
면적: 20422㎡
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특이사항
지적도상 맹지임
인접 토지와의 경계가 불분명하여 본건의 정확한 현황 및 경계 등을 확인하기 위해서는 지적 측량이 필요함
육안으로 확인되지 않는 분묘 등이 소재할 수 있으므로 확인 요함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-09-23
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 소재‘내서읍행정복지센터’북서측 근거리에 위치하며, 부근은 순수 산림지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 불가하며, 제반 교통사정은 다소 불편시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형, 급경사지로서, 자연림 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다. ㆍ 본건 토지상에 자연생 입목이 소재하나 자연림의 경제성 및 거래관행 등을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습니다. ㆍ 기준시점 현재 활·잡목 및 잡초 등이 무성하여 육안으로는 분묘가 확인되지 않으나 지상에 분묘 등이 소재할 가능성이 있는바, 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다.