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수원지방법원·2024타경100014·물번 1·진행
경기도 화성시 영천동 827-1 퍼스트코리아 5층536호
전유 21.3㎡6.44평
공장
최저매각가격감정가 대비 70%
5,530만원55,300,000원
감정가7,900만원
보증금 (10%)553만원
담당계 경매3계 · (031)210-1263(구내:1263)
접수일자 2024.11.28개시결정 2024.11.29청구금액 61,582,229원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2024타경100014
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.28
개시결정일자
2024.11.29
담당계
경매3계 · (031)210-1263(구내:1263)
청구금액
61,582,229원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 79,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 55,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 영천동 827-1 퍼스트코리아 5층536호 | - | 전용 21.3㎡6.44평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
7,900만원
최저매각가격
5,530만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
553만원(10%)
배당요구종기
2025.02.18
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 827-1
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄첨단산업1로 58
상세주소
퍼스트코리아
토지 면적
-
전용 면적
21.3㎡6.44평
물건비고
철근콘크리트구조 21.3㎡
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특이사항
대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음
최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨(신청채권자가 제출한 공급계약서에 따르면 대지지분은 8.49평방미터임)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 536호 | 전입23.04.20 기간미상 확정24.02.19 | 보증금500만원 차임10만원 배당24.12.12 | ||
| 2 | 점포임차인 | 536호 | 전입23.04.27 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임10만원 배당미상 | ||
| 3 | 점포임차인 | 536호 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위로는 지식산업센터, 업무용 및 상업용 빌딩 등이 소재하는 공장 및 업무지대로 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
피알씨구조 (철근)콘크리트지붕 10층 퍼스트코리아 내 5층 536호로
외벽 : 페어글라스 강화유리 등.
내벽 : 페인팅 마감 등.
창호 : 강화유리 창호임.
4) 토지의 용도
지식산업센터로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수 설비, 냉난방 설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 업무용 및 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
동측과 북서측으로 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
(경기도 화성시 영천동 827-1)
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-134)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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