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청주지방법원 영동지원·2023타경738·물번 1·진행
충청북도 옥천군 옥천읍 금구리 1-3
토지 1212㎡ · 건물 8836.25㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
65억 4,008만원6,540,086,000원
감정가81억 7,510만원
보증금 (10%)6억 5,400만원
담당계 경매1계 · 740-4040
접수일자 2023.08.04개시결정 2023.08.17청구금액 5,504,642,401원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2023타경738
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.08.04
개시결정일자
2023.08.17
담당계
경매1계 · 740-4040
청구금액
5,504,642,401원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제202호 법정 | 8,175,107,955원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제202호 법정 | 6,540,086,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제202호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 옥천군 옥천읍 금구리 1-3 | 1212㎡ | |
| 2 | 건물 | 충청북도 옥천군 옥천읍 금구리 1-3 | 8836.25㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
28억 8,456만원
최저매각가격
65억 4,008만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제202호 법정
매수신청보증금
6억 5,400만 8,600원(10%)
배당요구종기
2023.11.14
소재지(지번)
충청북도 옥천군 옥천읍 금구리 1-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,212㎡] [건물 8,836.25㎡]
토지 면적
1212㎡
전용 면적
1212㎡
물건비고
지목: 대
면적: 1212㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
52억 8,028만 4,455원
최저매각가격
65억 4,008만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제202호 법정
매수신청보증금
6억 5,400만 8,600원(10%)
배당요구종기
2023.11.14
소재지(지번)
충청북도 옥천군 옥천읍 금구리 1-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,212㎡] [건물 8,836.25㎡]
토지 면적
1212㎡
전용 면적
8836.25㎡
물건비고
철근콘크리트 및 일반철골구조 콘크리트스라브 및 판넬지붕 8층 의료시설(병원)
1층 330.309㎡(병원)
320.085㎡(병원)
49.271㎡(병원)
2층 158.939㎡(사무실)
653.8㎡(예식장)
73.176㎡(미용원)
3층 503.067㎡(병원)
382.848㎡(병원)
4층 386.752㎡(병원)
265.928㎡(병원)
151.675㎡(병원)
81.56㎡(병원)
5층 885.915㎡(병원)
6층 492.1㎡(병원)
239.732㎡(병원)
154.083㎡(병원)
7층 805.815㎡(병원)
8층 491.97㎡(병원(부속식당))
지하1층 807.8㎡(일반목욕탕)
지하2층 664.507㎡(주차장)
194.393㎡(기계,펌프실)
지하3층 674.978㎡(주차장)
67.552㎡(전기실)
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
지하3층(주차장, 전기실, 기계실 등)의 설비등의 정상작동 여부 불분명(과거 침수된 적 있음)하고 일부층은 파손 및 침수된 상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2007-12-27
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 소재 "옥천군청" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 점포 및 음식점 등의 상가건물이 주를 이루는 노변상가지대이며, 인근으로 옥천군청 등의 관공서가 소재함.
2) 교통상황
본건 북서측으로 접한 중앙로가 인근 간선도로와 연계되어 영동군 및 보은군 등 인접시군으로의 이동이 용이하고, 차량으로 약 5분내 거리에 경부고속도로 옥천I.C가 소재함.
3) 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 대체로 평탄한 상업용부지(의료시설(병원))로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로움.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥천여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
해당사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
"철근콘크리트 및 일반철골구조 콘크리트스라브 및 판넬지붕 지하3층 - 지상8층 건물로서,
외벽 : 돌붙임 및 드라이비트, 난연판넬 마감 등
내벽 : 벽지, 타일, 페인팅, 인테리어 마감 등
바닥 : 에폭시, 데코타일, 타일 마감 등
천장 : 텍스, SMC마감재, 페인팅
창호 : 시스템창호, 새시창호 "
2) 토지의 용도
"공부상 병원(큰사랑요양병원)이나 현황 휴업(공실)중인 상태임.
지하3층 : 주차장, 전기실, 기계실 등
지하2층 : 주차장, 안치실, 식당 등
지하1층 : 장례식장
1층-7층 : 병원
8층 : 식당 및 주방
※본 건물은 수년간 휴업(공실) 상태인 것으로 탐문조사됨."
3) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러 등), 승강기설비(인승용 3대, 자동차용 2대), 시스템냉난방설비, 전기온돌패널에 의한 바닥난방 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물이 소재함.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
"1).현장조사시 공실상태로 임대관계는 불분명하오니, 경매입찰시 임대관계에 대해 재확인이 요구됨.
2).본건 건물은 최초 현장조사시 지하3층(주차장, 전기실, 기계실)이 침수되었던 상태로 전기설비 등의 정상작동 여부는 불분명하며, 일부층 천정 및 바닥 등은 파손된 상태이오니, 경매입찰시 이점 유의하시기 바람."