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울산지방법원·2024타경119363·물번 14·진행
울산광역시 남구 신정동 684-1 신정오펠리움플러스 3층305호
전유 73.79㎡ · 토지 11.66㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,152만원121,520,000원
감정가2억 4,800만원
보증금 (10%)1,215만원
담당계 경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
접수일자 2024.11.27개시결정 2024.12.02청구금액 2,056,402,671원매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (23)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경119363 | 울산광역시 남구 삼산로 50 | 169,050,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경119363 | 울산광역시 남구 삼산로 50 | 169,050,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2024타경119363 | 울산광역시 남구 삼산로 50 | 330,750,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2024타경119363 | 울산광역시 남구 삼산로 50 | 238,630,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2024타경119363 | 울산광역시 남구 삼산로 50 | 112,210,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2024타경119363 | 울산광역시 남구 삼산로 50 | 122,010,000원 | 진행 |
| 물번 7 | 2024타경119363 | 울산광역시 남구 삼산로 50 | 96,040,000원 | 진행 |
| 물번 8 | 2024타경119363 | 울산광역시 남구 삼산로 50 | 94,570,000원 | 진행 |
| 물번 9 | 2024타경119363 | 울산광역시 남구 삼산로 50 | 79,380,000원 | 진행 |
| 물번 10 | 2024타경119363 | 울산광역시 남구 삼산로 50 | 79,380,000원 | 진행 |
| 물번 11 | 2024타경119363 | 울산광역시 남구 삼산로 50 | 80,850,000원 | 진행 |
| 물번 12 | 2024타경119363 | 울산광역시 남구 삼산로 50 | 202,370,000원 | 진행 |
| 물번 13 | 2024타경119363 | 울산광역시 남구 삼산로 50 | 113,190,000원 | 진행 |
| 물번 14(현재) | 2024타경119363 | 울산광역시 남구 삼산로 50 | 121,520,000원 | 진행 |
| 물번 15 | 2024타경119363 | 울산광역시 남구 삼산로 50 | 101,430,000원 | 진행 |
| 물번 16 | 2024타경119363 | 울산광역시 남구 삼산로 50 | 64,680,000원 | 진행 |
| 물번 17 | 2024타경119363 | 울산광역시 남구 삼산로 50 | 51,450,000원 | 진행 |
| 물번 18 | 2024타경119363 | 울산광역시 남구 삼산로 50 | 53,900,000원 | 진행 |
| 물번 20 | 2024타경119363 | 울산광역시 남구 삼산로 50 | 51,450,000원 | 진행 |
| 물번 21 | 2024타경119363 | 울산광역시 남구 삼산로 50 | 51,450,000원 | 진행 |
| 물번 22 | 2024타경119363 | 울산광역시 남구 삼산로 50 | 47,530,000원 | 진행 |
| 물번 23 | 2024타경119363 | 울산광역시 남구 삼산로 50 | 47,530,000원 | 진행 |
| 물번 24 | 2024타경119363 | 울산광역시 남구 삼산로 50 | 53,900,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경119363
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.27
개시결정일자
2024.12.02
담당계
경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
청구금액
2,056,402,671원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 압류권자 | 전세권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.26 | 매각기일 | 133호 법정 | 248,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.30 | 매각기일 | 133호 법정 | 173,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 133호 법정 | 121,520,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 14 | 집합건물 | 울산광역시 남구 신정동 684-1 신정오펠리움플러스 3층305호 | 전용 73.79㎡ 대지권 11.66㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
14
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 4,800만원
최저매각가격
1억 2,152만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
1,215만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
울산광역시 남구 신정동 684-1
소재지(도로명)
울산광역시 남구 삼산로 50
상세주소
신정오펠리움플러스
토지 면적
11.66㎡
전용 면적
73.79㎡
물건비고
3층 305호~307호는 현황조사 당시 내부 벽체가 제거되어 일괄 이용되고 있으나, 집합건축물대장 평면도 등에 의해 위치, 형상 등이 특정되어 경계가 명확하고 건물의 구조, 규모, 용도 등을 고려할 때 위치 특정 및 경계 복원이 용이하여 구분건물로서의 독립성을 인정할 수 있는 것으로 판단되어 개별 호수로 감정평가함(감정평가서 참조).
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특이사항
3층 305호~307호는 현황조사 당시 내부 벽체가 제거되어 일괄 이용되고 있으나, 집합건축물대장 평면도 등에 의해 위치, 형상 등이 특정되어 경계가 명확하고 건물의 구조, 규모, 용도 등을 고려할 때 위치 특정 및 경계 복원이 용이하여 구분건물로서의 독립성을 인정할 수 있는 것으로 판단되어 개별 호수로 감정평가함(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "공업탑로터리" 북동측 인근에 위치하는 "신정오
펠리움플러스" 1층 102호 외 24개호로서 부근 일대는 대로변 근린생활시설, 업무시설,
대형마트, 주상복합 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 1층 102호 외 24개호로서
외벽 : 치장석, 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 인테리어, 콘크리트 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
기호(1-5,14-16) : 제2종근린생활시설.
기호(6-13) : 제1종근린생활시설.
기호(17-25) : 업무시설.
5) 기타 참고사항
기호(1-16) : 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지경보설비, 소화전설비 등
되어 있음.
기호(17-25) : 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 폭 약 40미터 이상의 포장도로, 남동측으로 폭 약 8미터 미만의 포장도로에
접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타 없음.