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의정부지방법원·2025타경3589·물번 1·진행
경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 1층125호
전유 58.03㎡ · 토지 17.91㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 33만원400,330,000원
감정가8억 1,700만원
보증금 (10%)4,003만원
담당계 경매1계 · 031-828-0321
접수일자 2025.08.14개시결정 2025.08.18청구금액 484,571,015원매각기일 2026.07.01
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3589
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.14
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매1계 · 031-828-0321
청구금액
484,571,015원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 817,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 571,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 400,330,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 1층125호 | 전용 58.03㎡ 대지권 17.91㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 1,700만원
최저매각가격
4억 33만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
4,003만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경기도 의정부시 고산동 996-2
소재지(도로명)
경기도 의정부시 문화로 10
상세주소
한강듀클래스의정부고산 씨동 1층125호
토지 면적
17.91㎡
전용 면적
58.03㎡
물건비고
지식산업센터로 입주조건은 별도 확인 요함.
07
특이사항
지식산업센터로 입주조건은 별도 확인 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | c125호 전부 | 전입23.08.31 기간2023.08.28.~2025.11.28. 확정미상 | 보증금3,000만원 차임220만원 배당25.10.21 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OO:권리신고서에 상거건물임대차현황서 미제출하였으나, 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차확인서에서 사업자등록신 청일 2023.8.31.로 확인됨. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.10.21
- 임대기간
- 2023.08.28.~2025.11.28.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-09-28 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 ‘고산초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통으로 보임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통으로 보임.
3) 기타 참고사항
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제125로서 (사용승인일: 2022.08.12)
외벽 : 복합판넬 및 커튼월, 석재마감 등
내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 페어글래스 창호 등임
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 주차장시설, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 도로대비 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
대상 토지 동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.